한국토지주택공사(LH)가 미분양 주택 발생시 주택을 사주는 매입확약 신청에 약 2만 가구가 접수한 것으로 나타났다.
26일 LH는 서울지역본부 대회의실에서 건설업계와 수도권 민간주택 공급 확대를 위한 간담회를 열고 접수 경과를 이같이 밝혔다.
LH는 정부의 ‘8·8 부동산 공급 대책’에 따라 지난달 19일부터 수도권 공공택지 미분양 매입확약 사업을 진행하고 있다. 해당 사업은 수도권 공공주택 용지에 건설된 민간의 미분양 주택을 LH가 준공 후 매입한다는 게 골자다. 2025년까지 착공한 전용면적 85㎡ 이하 미분양 주택이 대상이다.
현재까지 신청된 물량은 31개 필지, 2만여 가구다. LH가 예상한 주택 규모는 3만6천가구 수준으로, 한달여만에 신청 물량이 예상치의 절반을 넘겼다. 매입확약으로 준공 단계 미분양 리스크가 해소되면 조기 착공 등 공급 속도가 높아질 것으로 전망된다.
LH는 “준공 단계 미분양 리스크 해소뿐 아니라 착수 단계에서도 조달금리 인하, 본 PF(프로젝트 파이낸싱) 전환이 용이해진다는 점이 부각돼 신청이 몰린 것으로 보인다”고 분석했다.
LH는 확약 절차를 조속히 진행해 확약신청 접수일로부터 1개월 이내 매입 확약을 완료하겠다는 방침이다.
이날 LH가 연 간담회에는 이한준 LH 사장, 한국주택협회, 대한주택선설협회를 비롯해 매입확약을 신청한 건설사 대표 및 관계자가 참석했다. 건설업계 관계자들은 매입확약 대상 확대, 주상복합용지 주거비율 상향, 도시지원시설 용지 내 주거용 오피스텔 허용 등에 대해서도 검토해줄 것을 요청한 것으로 알려진다. LH는 국토교통부, 지방자치단체 등과 협의해 개선 방향을 검토할 예정이다.
이 사장은 “미분양 매입확약, 신축매입임대 확대 등 수요가 집중된 수도권 주택시장 안정화와 주거 불안 해소를 위해 최선을 다하고 있다”며 “LH가 전격적으로 미분양 리스크 부담을 안고 사업 착수를 위한 마중물 역할을 맡은 만큼 하루빨리 국민께 고품질 주택을 충분히 공급할 수 있도록 주택착공 시기를 앞당겨 주시길 바란다”고 말했다.