1기 신도시 재건축 관련 LH 지은 아파트 활용 후 리모델링 공공분양
성남 분당구 야탑동 보건소 부지 0.03㎢ 2년간 토지거래허가구역 지정
정부가 탄핵정국 여파로 우려를 낳았던 1기 신도시 재건축을 위한 이주지원용 주택(이주주택)을 7천700가구 규모로 공급키로 했다.
한국토지주택공사(LH)가 지은 아파트를 이주용으로 활용한 후 리모델링해 공공분양하는 방식 등을 활용한다.
박상우 국토교통부 장관은 18일 “1기 신도시 생활권별로 재건축 이주가구를 수용할 주택공급 총량이 충분한 것으로 확인됐다”고 밝혔다.
박 장관은 “분당에 사는 분들이 이사 갈 수 있는 지역 내에서 진행되는 정비사업, 인허가 물량을 지자체와 협의해 뽑아봤더니 총량적으로는 이사 수요보다 신규 입주 물량이 많았다”고 설명했다.
다만 지역별 또는 시기별로 발생하는 일시적인 공급 ‘미스매칭’으로 일부 보완이 필요한 부분은 있다고 판단해 1기 신도시 안이나 인근 유휴부지에 모두 7천700가구를 공급할 예정이라고 밝혔다.
이주주택을 공급하는 곳은 분당, 평촌, 산본이다. 일산과 중동의 경우 주변에 주택 공급이 많아 별도로 이주주택을 지어야 할 상황은 아니라는 게 국토부 판단이다.
국토부는 내년부터 유휴부지에 새로 집을 짓기 시작하면 선도지구 재건축이 진행돼 이주가 시작될 때쯤엔 이주민들이 들어갈 수 있을 것으로 보고 있다.
이날 경기도는 이주지원용 주택 공급을 위해 보건소 부지인 성남 분당구 야탑동 일원 0.03㎢를 이달 23일부터 2026년 12월 22일까지 2년간 토지거래허가구역으로 지정했다.
국토부는 선도지구 재건축이 정상적으로 진행되면, 이를 통해 확충된 물량으로 2차·3차 이주수요를 소화할 수 있을 것으로 보고 있다. 2차 재건축 지구부터는 별도 이주대책을 만들지 않아도 된다는 뜻이다.
지자체별 선도지구 선정 물량은 분당 1만948가구, 일산 8천912가구, 평촌 5천460가구, 중동 5천959가구, 산본 4천629가구 등 총 3만5천897가구다. 별도 물량으로 선정한 2개 구역을 포함하면 총 3만7천266가구다.
탄핵소추로 인한 선도지구 동력 약화 우려에 대해 박 장관은 “선도지구 재건축을 예정대로 추진할 것”이라고 강조했다.
박 장관은 “1기 신도시 재건축은 여야 모두 대선 공약으로 내걸었고, 총선에서도 여야가 공히 같은 공약을 걸어 여야 합의로 법이 통과됐다”며 “윤석열 정부가 특별히 만들어낸 일이 아니기 때문에 지금 상황과 관계없이 원래 스케줄대로 차질 없이 진행될 것으로 생각한다”고 말했다.
/윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com