■용인시 원삼면 전 127평=원삼면 가재월리 마을내 소재한 밭으로 신물건이다. 수원 7계로 입찰일자는 오는 20일.

감정가 및 최저가는 2천500만원으로 농가주택, 농경지, 축사 등이 혼재한 농촌 취락지역의 4m 도로에 접해있다. 차량출입이 가능해 실 수요자 또는 소액의 투자자가 관심을 가져볼만 하다.

■공주시 반죽동 근린주택=4차 입찰에서 유찰돼 감정가 대비 41%에 5차 경매 진행 물건. 공주 1계 물건으로 입찰일자는 오는 26일. 대지는 82평, 건물은 89평(지상3층)이다. 감정가는 3억2천만원, 최저가는 1억3천100만원이다.

공주우체국 남측 인근의 일반주거지역내 근린주택으로 14m 도로에 접해있다. 최저가는 토지 표준공시가 수준으로 시세대비 상당한 차액이 있으며, 수천만원의 임대보증금 수입이 예상돼 투자자에게 추천할 만하다.

■안성시 일죽면 답 5천347평=1차 입찰에서 유찰돼 감정가 대비 80%에서 2차 경매 진행되는 물건. 평택 2계 물건으로 입찰일자는 오는 2월3일이다. 감정가는 1억7천700만원이며 최저가는 1억4천200만원. 일죽 IC에서 차량으로 약 10분 거리에 있으며 일죽면 신흥리 두문동마을 인근의 농림지역내 답으로 차량 출입이 가능하다.

■수원시 권선구 입북동 대지 150평(종교용지)=새로 나온 수원 1계 물건으로 입찰일자는 오는 2월12일이다. 감정가 및 최저가는 2억2천400만원.

이 물건은 큰갓띠마을의 일반주거지역내 종교용지로 3면이 대로에 접해 있어 차량 출입 자유로우며, 현재 공장용 부지로 이용중이다. 지상에 제시외 건물 2개동이 있어 법정지상권 성립여지 있으나 투자목적으로 참가한다면 의외의 수익을 올릴 수 있는 물건이다.

■화성시 봉담읍 공장=1차 입찰에서 유찰후 변경돼 이번에 감정가 대비 80%에 2차 경매로 진행되는 물건. 수원 7계로 입찰일자는 오는 20일이다. 감정가는 9억3천만원이며 최저가는 7억4천400만원. 490평 공장용지에 건물이 460평 있다.

봉담읍 덕우리 발안저수지 인근의 관리지역내 철골조 패널 공장으로 99년에 완공됐으며, 2개동 2층으로 기숙사 시설이 있다. 14m 도로에 접해 공장입지 여건은 양호한 편이다.

■광주시 퇴촌 영동리 답=2차 입찰에서 유찰돼 금번 감정가 대비 64%에서 3차 경매로 진행되는 물건. 성남 2계 물건으로 입찰일자는 오는 19일이다.

58평으로 감정가는 2천300만원이나 최저가는 1천500만원이다. 거먹골마을 북서측 인근의 관지역내 답으로 7m 비포장 도로에 접해 있으며 주변 농가주택, 전, 답 등이 혼재한 지역내 위치해 있다. 소액 투자자가 관심 가져볼만 하다.

■양주시 산북동 임야 4천88평=2차 입찰에서 유찰돼 금번 감정가 대비 64%에서 경매 진행되는 물건. 의정부 4계 물건으로 입찰일자는 2월10일이다.

감정가는 27억7천300만원이며 최저가는 17억7천500만원이다. 양주시청 인근의 주거개발진흥구역내 위치하며 현재 약 3천600평이 주택부지로 조성돼 있다. 2면이 폭 8m, 6m 도로에 접해 있어 교통 상황 양호하다. 개별공시지가 수준으로 향후 상당한 시세차익 및 지가 상승 기대되는 물건이다.

■안양시 동안구 비산동 단독주택=1차 입찰에서 유찰돼 감정가 대비 80%에서 2차 경매로 진행되는 물건이다. 수원 6계 물건으로 입찰일자는 2월3일이다. 감정가는 3억3천600만원, 최저가는 2억6천800만원이다. 대지 105평, 건물은 16평이다. 종합운동장 북측 인근의 1종 주거지역내 위치하며 주변에는 공동주택, 임야 등이 있다. 주택은 92년 준공된 목조 기와 주택으로 노후화된 상태며 4m 도로에 접해있으며 대지 평수 감안시 향후 개발여지 있어 투자자에게 추천할만하다. <물건추천: 수원삼성경매(주)(031)267-0078>