최근 부동산 경매시장에서 투자자들의 입찰경쟁이 다시 가열되는 반면 낙찰률은 하향세를 띠고 있는 것으로 나타났다.

9일 지지옥션에 따르면 이 달 들어 법원경매에 부쳐진 부동산 물건에 대한 응찰자들의 수가 꾸준한 증가세를 보이고 있음에도 불구하고 지난 한 주간의 낙찰률은 전국 평균 25.6%에 그쳤다.

이 기간중 입찰에 부쳐진 4천363건의 물건 중 1천118건만이 낙찰돼 응찰건수에 비해 낙찰건수는 비교적 흉작이었다는 것이 전문가들의 견해다. 이는 평균 30%선에 머물던 지난 2월중의 주간 낙찰률 보다도 하락한 수치다.
이는 응찰자들 대다수가 이른바 블루칩 물건으로 몰리는 '쏠림현상'을 만들며 시장을 이끌었다.

이 처럼 당분간 부동산 시장, 특히 법원경매시장의 흐름은 인기지역 우량물건을 중심으로만 움직이는 경향이 심화될 것으로 전문가들은 예상하고 있다.

지지옥션의 조성돈 차장은 “최근 경매시장에서 투자자들이 투자가치가 확실한 물건에만 응찰하는 성향이 짙게 나타나고 있다”고 최근 시장 분위기를 설명했다.

이처럼 응찰자중 상당수가 일부 우량물건에만 몰림에 따라 낙찰된 물건의 낙찰가격은 상대적으로 높아지는 경향을 보였다. 지난 주간 경매된 부동산의 총 감정가는 1천515억여원으로 총 낙찰금액은 72.4%인 1천97억여원에 달한 것으로 집계됐다.

특히 논·밭의 경우 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격의 비율)이 91.8%에 달했으며, 임야와 대지도 각각 89.4%와 82.3%의 높은 수위를 나타냈다. 또 아파트 역시 최근 봄철을 맞아 수요가 증가해 80.1%의 낙찰가율을 나타내는 등 서서히 회복세로 돌아섰다.