▲남양주시 화도읍 토지

북현리 천마산 입구 춘천가도 4차선 대로변에 위치한 1천평 대지. 경전철역 예정지에서 가깝고 근처에 신축 아파트들이 많아 투자가치가 좋다. 40억원. (02)420-0959

▲성남시 서현동 근린상가 빌딩

서현동 일반상업지역의 대로변 코너에 위치한 대지 250평, 연면적 900평의 6층 빌딩. 대부분 병원이 입점해있고 1층에 6개 점포가 입점되어 있다. 상권이 발달된 지역으로 공실 걱정이 없고 배후지로 대단위 아파트 및 다수의 학교가 있어 유동인구가 풍부하다. 1층은 높은 권리금이 형성되어 있고 주위시세보다 저렴하다. 현재 보증금 22억원, 월 3천만원의 임대수입이 있다. 관리비별도. 68억원. (02)552-4309

▲고양시 화정동 다가구 원룸주택

지하철 3호선 화정역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 54평, 연면적 120평, 반지하 1층, 지상3층 건물. 원룸 19가구이고 현재 임대 완료된 상태이다. 덕양구청 및 종합병원, 공원이 걸어서 3분 이내이고 서울시청, 신촌, 광화문, 일산 등의 출퇴근 교통편이 다양하고 편리하다. 현재 융자금 8천만원, 보증금 3억3천800만원, 월 237만원의 임대수입이 있다. 6억5천만원. (031)970-5001

▲인천 서구 연희동 서구청주변 상가빌딩

인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 110평, 연면적 240평의 4층 건물. 청라경제특구와 인접하고 20m 도로에 접해 있다. 서구의 중심상업지의 위락 및 근생빌딩이다. 현재 융자금 5억원, 보증금 3억원, 월 1천만원의 임대수입이 있다. 18억원. (032)566-4200

▲성남시 신흥동 빌딩

지하철 8호선 신흥역 대로변에 위치한 대지 175평, 연면적 1천15평, 지하2층, 지상6층 빌딩. 대형 먹자 상권을 전후 세력으로 두고 있고 횡단보도 앞에 마주하고 있어 건물 앞 유동인구가 풍부하다. 전 층 근린시설로 임대공실이 없고 임대수익은 주변시세 대비 저평가 되어 있다. 올 10월을 기준으로 임대가 상승이 협의되어 있는 상태이다. 현재 보증금 10억원, 월 4천500만원의 임대수입이 있다. 73억원. (02)539-7943

▲인천 남구 문학동 상가오피스텔

인천지하철 문학역에서 걸어서 5분 거리, 주안역에서 차로 10분 거리에 위치한 대지 212평, 연면적 800평의 6층 건물. 1층은 5개 상가점포, 2층부터 5층까지 50실의 오피스텔로 이루어진 코너 건물이다. 근처에 신청사인 인천지방법원과 검찰청 문학경기장이 있어 임대수익성이 좋다. 현재 융자금 10억원, 보증금 3억5천만원, 월 2천600만원의 임대수입이 있다. 32억원. (032)502-3355

▲서울 강남구 강남대로 빌딩

지하철 3호선 신사역 강남대로에 접한 대지 350평, 연면적 1천500평의 12층 임대수익용 빌딩. 주변이 사무실 밀집지역으로 상권이 잘 발달되어 있고 임대수요가 풍부하다. 일반상업지역에 위치하고 신분당선 계획 등 지역적 발전성이 좋아 투자성 및 환금성이 탁월하다. 현재 보증금 11억원, 월 8천200만원의 임대수입이 있다. 147억원. (02)501-4991

▲용인시 신봉동 상가

지하철 분당선 미금역에서 차로 10분 거리에 위치한 상가 1층 9평 세탁소. 2천세대 단지 주 출입구에 위치한다. 현재 보증금 2천만원, 월 120만원에 임대 중이다. 2억1천만원. (031)261-4674

▲서울 강남구 대치동 빌딩

지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 2분 거리의 대로에 위치한 대지 540평, 연면적 1만50평의 20층 건물. 현재 보증금 100억원, 월 7억5천만원의 임대수입이 있어 내부수익률(IRR)이 8.5% 이상 가능하고 레버리지 이용할 경우 연 9.6% 이상 가능하다. 1천억원. (02)554-1474

▲파주시 탄현면 LG필립스 인근 공장부지

통일로 8차선 도로 LG필립스 IC에서 2분 거리에 위치한 허가를 득한 관리지역 내 대지 8천500평, 공장부지 5천평 토지. 인근 1㎞거리에 출판영상문화단지가 위치하고 출판단지의 공장, 물류창고 및 LG필립스 협력업체의 공장용도로 적당하다. 공장허가를 득한 주변시세 120만원보다 저렴하여 투자가치가 높다. 평당 65만원. 010-8675-8321

▲충남 연기군 전의면 관광농원

충남 천안시 연기군 전의면에 위치한 관광공원으로 운영중인 2만평. 행정수도 이전과 더불어 향후 투자수익이 기대되는 곳이다. 평당 11만원. (02)2647-9200

▲서울 강북구 미아동 임대용 빌딩

지하철 4호선 미아삼거리역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 510평, 연면적 1천100평, 지하1층, 지상5층 빌딩. 도로에 접해있고 주변이 대단위 빌라 및 아파트 밀집 주거지역이다. 역세권에 위치하고 주변에 시장이 있어 유동인구와 임대수요가 많고 공실률이 없어 8.8% 이상의 수익을 내고 있다. 현재 보증금 5억6천만원, 월 4천500만원의 임대수입이 있다. 66억원. (02)549-0279

▲서울 서초구 반포 신축아파트

지하철 3호선 고속터미널역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 66평형 신축아파트 11층 펜트하우스형. 2004년 5월 입주했고 방4개, 욕실 2개, 레인지, 오븐, 식기세척기, 각실