[매물 잘 골라보세요]

●서울 서초구 서초동 건물(사진)=지하철 3호선 남부터미널역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 203평, 연면적 575평의 6층 건물로 주변이 대규모 유통센터, 근린시설 및 오피스 등이 밀집되어 있는 상권 우수지역으로 교통이 편리하고 유동인구가 풍부하여 임대수요가 많다. 대지가 크고 연면적이 넓어 고수익의 임대수입과 재산적 가치상승이 예상되고 임대 및 사옥용으로 적당하다. 현재 보증금 3억원, 월 2천700만원의 임대수입이 있다. 40억원. [phone]
　
●인천 중구 운북동 경제특구 역세권 대지=인천공항고속도로IC에서 차로 1분 거리에 위치한 200평 토지. 2007년 3월 개통예정인 영종전철역사에서 걸어서 5분 거리이고 현재 개발중인 88만평 운서택지지구와 접해있다. 72홀 골프장 건설과 근접해 골프연습장, 상가 건물 등이 개발되고 있고 온천관광단지개발과 더불어 모텔, 가든 및 상업시설로 활용성과 투자성이 높다. 평당 100만원. 010-9942-4989
　
●서울 강남구 신사동 사옥용 부지(사진)=지하철 3호선 신사역에서 걸어서 5분 거리의 대지 260평 사옥용 부지. 한남대교 및 강남대로에 인접해 있고 신축시 연면적 1천300평과 건축설계 용적률 300% 허가완료된 상태이다. 주변에 영화사 및 의류업체가 밀집되어있어 영화사 및 사옥용으로 적당하다. 49억원. [phone]
　
●안양시 안양동 수익형 기업구조조정 공장=안양역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2천평, 연면적 3천평 공장. 공시지가 수준으로 시세보다 20~30% 싸고 필요시 전체명도 가능하다. 지리적 여건과 교통의 편리함 등으로 향후 발전가능성이 높고 감정가보다도 낮은 가격에 매입이 가능해 투자 수익용(연 10% 이상) 및 공장 또는 물류기지로 사용하기에 적당하다. 보증금 5억원, 월 5천만원의 임대수입이 형성돼 있다. 62억원. [phone]
　
●충남 부여군 석성면 토지=공주시내까지 차로 약 15분 거리에 위치한 750평 토지. 경관이 수려하고 시야가 탁 트인 전원주택지, 투자용지 밭이다. 신행정수도 예정지인 공주와 접해있고 공주~논산간 고속도로와 2차선 도로에 근접한 위치로 투자성이 좋고 신행정수도, 대전, 논산, 공주가 근접해 있어 전원주택지로 좋다. 100% 관리지역으로 개발, 건축이 가능하고 포장도로에 접해있다. 1억1천만원. [phone]
　
●서울 서초구 반포동 임대수익용 다가구(사진)=강남 교보생명사거리에 위치한 대지 50평, 연면적 100평의 4층 다가구주택 건물. 개통예정인 9호선 역에서 걸어서 2분 거리에 위치해 지하철 개통에 따른 높은 지가상승이 기대된다. 현재 8가구 임대 중이고 주인거주가 가능하다. 현재 보증금 4억원, 월 140만원의 임대수익이 있고 차후 월세 전환시 최저 보증금 1억원, 월 500만원이 가능하다. 7억2천만원. [phone]
　
●충남 예산군 예산읍 임야=충남 예산읍에서 차로 10분 거리에 위치한 수철리 7만평 임야. 공시지가 수준의 토지로 선산 또는 향후 수년 후에 투자가치로 적당하다. 용도에 맞춰 개발시 수익을 올릴 수 있다. 1억5천만원. [phone]
　
●성남 분당구 수내동 수내역 인근 상가=분당구 수내동 롯데백화점 북문 인근 로데오거리에 위치한 건물 1층 코너 60평형 상가. 주변이 백화점, 대형오피스및 음식점, 카페 등 먹자골목이 형성되어 있다. 현재 음식점으로 운영 중이고 융자금 7억원, 보증금 2억5천만원, 월 700만원의 임대수입이 있다. 17억원. [phone]
　
●강원도 홍천군 북방면 부지=홍천IC에서 차로 5분 거리에 위치한 60만평 대지. 부지 주변에 서울~춘천간 고속도로 공사 중이고 중앙고속도로는 현재 개통 중에 있다. 춘천간고속도로 개통시 서울에서 차로 40~50분 거리에 위치하고 개통시 평당 5만원 이상의 지가상승 요인이 있다. 연수원, 콘도, 골프장, 스키장 등의 허가가 가능하고 주변 일대가 개발예정지로 잡혀있고 대명콘도가 인근에 있어 투자가치가 좋다. 평당 1만4천원. [phone]
　
●가평군 상면 절터, 기도원 부지=청평검문소에서 현리 4㎞ 지점 덕현리 샛터마을 산중턱에 위치한 5천800평 임야. 현재 일부 전용 허가되어 즉시 건축 가능하고 위치가 좋다. 주변에 전원주택 단지가 조성되어 있고 청평 포천간 신설도로가 공사 중에 있어 지가상승 및 발전 가능성이 높다. 절터, 기도원, 펜션, 농장용지 등으로 적당하다. 평당 9만원. [phone]
　〈자료제공: 부동산114〉