[매물 잘 골라보세요]

●서울시 강남구 논현동 빌딩(사진)=지하철 7호선 강남구청역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 270평, 연면적 1천500평의 8층 빌딩. 업무시설, 금융밀집 지역으로 유동인구가 많다. 분당선과 7호선 환승예정이고 사옥, 병원, 의류업체용으로 적당하다. 현재 보증금 32억원, 월 4천700만원, 관리비 2천700만원의 임대수입이 있다. 110억원. [phone]
　
●인천 중구 운북동 역세권 대지=인천공항 고속도로 IC에서 차로 1분 거리에 위치한 190평 토지. 2007년 3월 개통예정인 영종전철역사에서 걸어서 5분 거리이고 현재 개발중인 제2차 공항신도시와 접해 있다. 골프연습장, 상가, 빌딩들이 공사 중에 있고 온천관광단지, 차이나타운 개발과 더불어 모텔, 가든 및 상업시설로 활용성과 투자성이 높다. 1억7천만원. [phone]
　
●서울 강서구 역세권 상가빌딩=화곡 역세권 대로변에 위치한 대지 150평, 연면적 750평의 9층 임대수익용 상가빌딩. 접근성이 뛰어나고 시세보다 저렴해 투자성이 좋고 건물 기반시설이 양호하다. 주변에 근린시설 및 관공서 등이 있는 유동인구 밀집지역으로 상권이 우수하고 임대수요가 많다. 임차업종은 아파트 및 주택 밀집지역으로 근린상가로 구성되어 있다. 현재 보증금 6억원, 월 3천100만원의 임대수입이 있다. 52억원. [phone]
　
●서울 강서구 화곡동 나대지=지하철 5호선 까치산역에서 5분 거리에 위치한 850평 대지. 40m 대로변에 위치해 접근성이 좋고 건물신축의 광고효과를 극대화 할 수 있는 위치에 있다. 주변이 지속적으로 개발되고 있는 지역으로 향후 높은 지가상승이 기대된다. 상업부지로 변경 예정이고 주변 시세보다 저렴해 투자용 및 사옥용으로 적당하다. 평당 1천300만원. [phone]
　
●서울 송파구 가락동 임대용 빌딩=지하철 8호선 가락시장역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 310평, 연면적 1천600평, 지하2층, 지상8층 빌딩. 대로변에 접해있어 접근성 및 가시성이 뛰어나고 풍부한 상권과 대단지 아파트를 배후세력으로 두고 있다. 건물 내외 시설이 깨끗하고 역세권에 위치하고 있어 임대수요가 풍부하고 임대용 빌딩 및 사옥용으로 적당하다. 현재 보증금 13억원, 월 6천300만원 임대수입이 있다. 86억원. [phone]
　
●울산 남구 울산시청 앞 상업지역 빌딩(사진)=울산시청 앞 대로변 상업지 코너에 위치한 대지 110평, 연면적 800평의 11층 임대수익용 빌딩. 주차타워를 갖추고 있고 울산시청 앞 오피스빌딩 밀집지역에 위치하여 임대수요가 꾸준하고 현재 전 층이 장기임대 중이다. 현재 승계 가능한 융자금 10억원, 보증금 8억6천만원, 월 1천400만원의 임대수입이 있다. 4억4천만원. [phone]
　
●서울 강남구 역삼동 상가빌딩=지하철 2호선 역삼역 4거리 변에 위치한 대지 150평, 연면적 445평의 5층 빌딩. 지하철역과 1분 미만의 거리이고 LG강남타워 및 스타타워 등이 자리잡고 있어 유동인구가 풍부하고 안정된 상권에 입지한다. 추후 증축이 가능해 부가가치 상승 및 임대수익 상승효과가 기대되고 임대평수가 커 임대수입이 높다. 현재 보증금 6억7천만원, 월 3천만원, 관리비 450만원의 임대수입이 있다. 48억원. [phone]
　
●서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 166평, 연면적 448평의 6층 건물. 주변이 대규모 전시판매시설, 업무, 근린시설 밀집지역이고 교통이 편리하고 유동인구가 많아 임대수요가 풍부하여 공실이 없다. 건물외관이 수려하고 내외관 관리가 잘 이루어진 임대 및 투자수익용 건물로 환금성이 좋다. 향후 지하철 9호선의 개통시 부가가치 증대가 기대된다. 현재 보증금 3억원, 월 2천600만원의 임대수입이 있다. 40억원. [phone].
　
●인천 중구 신흥동 남항 컨테이너 부두=인천 중구 백주년기념탑 바로 옆에 위치한 1천200평 나대지. 일반공업지역이고 공장 등록 건축허가 바닥면적 700평 허가를 득한 상태이다. 12m 도로가 접해있는 직사각형 토지이고 송도신도시와 연계되어 있다. 인천 남항 개발로 100m 도로가 계획 중이고 향후 투자가치가 높다. 22억8천만원. [phone]
　
●서울 종로구 혜화동 투자용 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 450평, 연면적 2천500평의 6층 건물. 대학로 혜화 역세권 요지에 위치하여 젊은층의 유동인구가 많고 대형 외식업체, 병원 등이 다수 입점해 있고 주차대수 80대로 고객확보가 용이하다. 현재 융자금 70억원, 보증금 70억원, 월 1억500만원의 임대수입이 있다. 240억원. [phone]
　
●시흥시 정왕동 원룸단지(사진)=지하철 4호선 정왕역에서 걸어서 15분 거리에 위치한 대지 66평, 연면적 118평의 3층 원룸주택. 인근에 이마트, 엘지마트, 홈플러스, 대형사우나, 은행 등이 있어 생활하기 편리하다. 현재 융자금 1억1천만원, 보증금 5천390만원, 월 426만원의 임대수입이 있다. 4억1천만원. 019-377-