■서울 종로구 혜화동 대학가빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 150평, 연면적 560평, 지하1층, 지상6층 빌딩. 16대의 주차가 가능하고 20m 코너에 위치한다. 주변은 근린생활시설과 유명대학교 상권이 밀집되어 있고 대형 병원이 들어서 유동인구가 많고 가시성이 좋다. 전층 우량업종이 임대 중이고 7%의 수익률을 얻을 수 있다. 60억원. (02)552-6705

■인천 중구 운북동 온천상업지=인천공항 고속도로 IC에서 차로 1분 거리에 위치한 10만200평 토지. 2007년 개통 예정인 금산 전철역사에서 걸어서 5분 거리이고 2차선 12m×6m 도로에 접해있다. 영종 온천관광단지 진입로 초입에 위치한 상업예정지로 향후 모텔, 가든, 상가시설 등을 할 수 있다. 평당 100만~200만원. (02)420-7383

■고양시 일산구 임야=자유로에 인접한 1만3천평 임야. 공장용지 및 물류창고로 용도변경 및 허가가 가능하고 용도변경 후 시세는 70만~80만원 정도 가능하다. 40m 도로가 있고 주변시세보다 저렴하다. 32억5천만원. (02)403-0440

■용인시 백암면 물류창고부지=영동고속도로 양지 IC에서 차로 10분 거리에 위치한 1만7천평 물류창고 부지. 지목은 잡종지와 임야로 되어있고 17번 국도변 4차선 도로에 접해있다. 용도는 관리지역이다. 45억원. (02)420-0959

■의정부시 가릉동 상가건물=의정부 시외버스터미널에서 차로 10분 거리에 위치한 대지 211평, 연면적 580평, 지하1층, 지상5층 상가건물. 가릉동 시민회관 인근 대로변에 위치한 신축건물로 향후 안정적인 임대수익이 보장되는 곳이다. 시세보다 저렴하다. 현재 융자금 20억원, 보증금 3억원, 월 3천만원의 임대수입이 있다. 40억원. (032)746-5989

■서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 212평, 연면적 625평의 6층 건물. 주변이 대규모 전시판매시설, 업무, 근린시설 밀집지역이고 교통이 편리하다. 유동인구가 많아 임대수요가 풍부하고 공실 염려가 없다. 건물외관이 수려하고 내외관 관리가 잘된 임대 및 투자수익용이고 지역적 발전성이 우수하고 환금성이 탁월하다. 현재 보증금 4억5천만원, 월 3천700만원의 임대수입이 있다. 55억원. (02)501-9033

■용인시 원삼면 전원주택지=영동고속도로 양지 IC에서 차로 5분 거리에 위치한 250평 대지. 용인시 배산임수 지역이고 바로 옆으로 청정계곡과 산책로 및 1급수 호수가 있다. 지대가 높아 호수 전체가 한눈에 들어와 경관이 좋고 주변에 고급 전원주택이 형성되어 있다. 평당 75만원. (031)321-6688

■성남시 분당구 서현역 테마빌딩=분당구 서현동 시범단지 건너편 일반상업지역 35m×15m 코너에 위치한 대지 161평, 연면적 830평의 8개층 테마 고수익빌딩. 유흥, 휴게, 음식점이 입주되어있고 서현역이 도보로 이용 가능하다. 분당신도시 최대규모의 시범단지 먹자촌을 배후상권으로 해 분당의 명소로 자리하고 있다. 현재 보증금 6억9천만원, 월 3천600만원의 임대수입이 있다. 53억원. (031)702-0045.

■인천 남구 주안동 근린상가빌딩=지하철 1호선 주안역에서 걸어서 3분 거리의 30m 대로변에 위치한 대지 240평, 연면적 900평의 5층 빌딩. 인천시 3대 상권으로 인근에 인하대, 인천대, 공단지역이 분포되어 있고 상업지와 주거지가 조화되어 젊은 층의 유동인구가 풍부하다. 현재 PC방, 학원, 노래방, 분식점들이 입점해있고 융자금 15억원, 보증금 4억원, 월 2천800만원의 임대수입이 있다. 40억원. 017-213-4325

■안성시 원곡면 모텔 및 식당 부지=45번 국도변에 위치한 1천100평 모텔 및 식당부지. 룸 20개의 신축 모텔이 있고 식당이 허가난 상태이다. 주변에 통행량이 많고 저수지 3곳과 낮은 야산이 위치하고 있어 모텔과 가든부지로 투자하기 적당하다. 주변 경관과 잘 어우러져 있고 안성IC가 바로 옆에 위치하여 접근성이 좋다. 18억원. (031)265-4114 <자료제공=부동산 114>