'부동산 시장 침체기가 내집 마련의 적기, 특히 미분양을 노려라'.
　
부동산 정보업체 및 전문가들은 내집마련을 위한 실수요자들에게 미분양 아파트에 관심을 가져볼 것을 권하고 있다.
　
내년 원가연동제실시로 인한 분양가 인하 효과 기대, 판교신도시 분양 등을 위해 청약통장을 아끼면서 미분양 물량이 늘어나고 있는 실정이다.
　
수도권지역은 실수요자가 꾸준하고 교통여건도 계속 개선되고 있기 때문에 분양물량에 관심을 가질만하다.
　
특히 미분양물량은 청약통장을 사용하지 않아도 된다. 또한 일부 업체들이 중도금 대출무이자, 계약금 분양가의 5%로 인하 등 완화된 분양조건을 내걸고 있고, 동호수도 지정해서 계약할 수 있다.
　
●광명 월드메르디앙=월드건설은 광명시 광명동 776의 49 일대에서 24, 32평형 총 577가구를 짓는다. 입주시기는 2007년 4월 예정으로 분양조건을 완화해 종전 계약금 10%의 비율을 4.5~4.8%로 낮췄으며, 중도금(전체금의 30~50%) 이자후불제도 무이자로 전환했다. 지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며 신안산선, 광역간선도로 등이 개통돼 서울 및 수도권으로의 진입이 용이하다.
　
인근에 목감천과 도덕산이 위치해 있으며 가학산 생태공원과 서울 수목원이 사업지에 인접해 있어 환경도 쾌적한 편이다.
　
문의:02-830-5564
　
●고양 풍동지구 성원상떼빌=성원건설이 고양시 풍동 택지개발지구 C1블록에 16~20층 7개동 39~54평형 469가구 규모로 짓는 물량으로 입주는 2006년 12월 예정. 저층부를 중심으로 미분양으로 남아있다. 계약금 20%에 중도금 40% 이자후불제를 실시한다.
　
경의선 복선 구간이 2008년 완공될 예정으로 풍산역이 걸어서 7~8분 거리에 있으며 일산 신도시내 마두역 대형 상권이 차로 10분 거리이다. 풍동지구는 일산 생활권의 실수요자들 관심이 꾸준한 곳으로 입주시점에는 호응도가 높을 것으로 보인다. 문의:031-906-0030
　
●평택 가재동 우림루미아트=우림건설은 평택시 가재동 181의 4 일대에서 33, 38평형 590가구를 짓는다. 분양조건을 완화시켜 계약금 900만원에 중도금의 40%를 무이자로 대출해준다. 2005년 개통예정인 수원~천안간 경전철 지제역과 서정역 중간에 들어서는 단지로, 평택~음성간 고속도로가 지나는 송탄IC가 차로 5분 거리에 있다. 문의:031-656-1400
　
●남양주 덕소아이파크=현대산업개발은 남양주시 와부읍 덕소리 75 일대에서 18개동 규모로 34~51평형 총 1천239가구의 대규모단지를 짓는다. 30평형대를 중심으로 물량이 남아 있다. 계약금 10%에 중도금 50% 이자후불제를 실시한다.
　
2005년 말 개통 예정인 구리~덕소간 중앙선 복선 덕소역이 걸어서 10분 거리이며 2009년 개통예정인 서울~춘천간 고속도로를 와부IC를 통해 차량 5분이면 진입할 수 있다. 단지 바로 앞에 월문천과 체육공원 등이 있다.
　
양주 일대는 풍부한 녹지공간과 한강변이라는 천혜의 자연조건을 갖고 있어 기존의 불편한 교통편만 개선되면 실수요자들의 호응도가 높아질 것으로 예상된다. 문의:031-569-9959
　
●호평지구 신명스카이뷰=신명종합건설이 2004년 4월 분양을 시작한 남양주시 호평지구 신명 스카이뷰는 총 35, 48평형 399가구의 중소형 단지. 중도금을 무이자로 대출해주며 마루, 발코니 확장 및 새시까지 서비스로 제공된다.
　
사릉~호평간 도로가 개통될 예정이며 춘천~청량리간 경춘선 복선전철화(2009년 예정)가 개통되면 평내역을 걸어서 1~3분이면 이용 할 수 있는 역세권단지가 된다. 문의:031-555-0990
　
이밖에 도내 미분양 아파트단지는 다음과 같다.