▲서울 금천구 독산동 연구, 물류 및 사옥용 건물=지하철 1, 7호선 환승역인 가리봉역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 1천480평, 연면적 3천500평의 6층 빌딩. 사옥으로 사용 중이고 주차공간이 넓다. 패션 및 복합단지로 급부상하는 지역이고 주변 편의시설이 발달돼 있어 지가상승이 예상된다. 182억원. (02)558-1383.

▲인천 서구 검단신도시 내 토지=인천지하철 계산역에서 차로 10분 거리에 위치한 110평 나대지. 상업지역이고 20m 도로에 접해있다. 배후에 5천 세대 아파트가 위치해 있다. 평당 900만원. (032)566-4200.

▲서울 신촌 대학로 고수익 빌딩=지하철 2호선 신촌역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 115평, 연면적 450평의 7층 빌딩. 대한민국 대표상권인 신촌역세권의 중심에 위치해 있어 유동인구가 많다. 인근 매물이 없는 지역이라 희소성이 있다. 현재 보증금 8억원에 월 2천600만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도이고 감정가는 43억원이다. 47억원. (02)3443-2484.

▲인천 중구 운북동 역세권 토지=인천공항고속도로 IC와 영종공항 전철역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 700평 임야. 공항고속도로IC에서 연결된 2차선 도로와 접해있다. 도로 건너편은 100만평의 차이나타운과 운북복합레저단지이고 인근에 72홀 골프장과 더불어 유럽형 골프타운과 자유무역지역이 있다. 바다가 보이고 상업지 및 전원주택지로도 가능하다. 3억원. (02)6677-3515.

▲성남시 분당구 야탑동 빌딩=지하철 분당선 야탑역에서 걸어서 3분 거리의 대로변에 위치한 대지 348평, 연면적 3천500평, 지하 4층, 지상 10층 빌딩. 교통이 편리하고 입지가 좋다. 주변이 금융회사 및 업무시설 상권으로 이루어져 있고 유동인구가 많다. 내외부 관리상태가 양호하고 현재 사옥으로 사용 중이다. 사옥, 전산센터, 종합병원, 연구소 용으로 적당하다. 210억원. (02)3443-5223.

▲안성시 원곡면 물류창고지=경부고속도로 안성IC에서 차로 5분 거리에 위치한 2천600평 대지. 물류창고 허가를 득하였고 수도권 물류창고로 적당하다. 경부고속도로, 동서고속도로의 접근성이 좋고 고속도로변이라 광고효과도 있다. 평당 70만원. (02)412-8501.

▲고양시 토당동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 52평, 연면적 116평 반지하 1층, 지상3층 다가구 원룸주택. 원룸 18가구. 투룸 1가구로 총 19가구이다. 코너에 위치해 있어 전망 및 일조권이 좋다. 자유로 진입 및 시청, 광화문, 서울 교통편이 다양하다. 현재 보증금 1억6천700만원에 월 297만원의 임대수입이 있다. 5억원. (031)970-5001.

▲용인시 야적장 및 근생부지=용인~광주간 45번 국도 인근 에버랜드 진입로상에 토지 790평이 급매물로 나왔다. 왕복 2차선 도로에 접하고 있으며 제1, 2종 근생시설 용도로 허가받았다. 건축허가면적은 125평이고 야적장으로 사용하기에도 적합하며 평당 140만원이다. 매매가는 11억원. 031-323-7205.

▲서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 223평, 연면적 1천평의 8층 빌딩. 주변에 대형 상업시설 및 업무·근린시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구가 많아 임대수요가 많다. 지역적 발전성이 탁월하여 투자성과 환금성이 좋고 임대 및 사옥용 모두 적당하다. 현재 보증금 4억5천만원에 월 5천486만원의 임대수입이 있다. 75억원. (02)508-0607.

▲여주군 전원주택 및 부지=곤지암~여주, 산북면~양평간 44번 도로상의 왕복 2차선 도로에서 약 20m 진입해 있는 토지 823평이 급매물로 나왔다. 대지가 200평, 전 594평, 도로 29평으로 대지 200평에 2004년 준공한 50평의 2층 전원주택이 건축되어 있다. 건물 뒤로 야산이 있어 아늑하고 전망이 아주 좋으며 정남향이다. 건물 포함해 평당가 50만원. 031-323-7205.
<자료제공=부동산 114>