정부가 8·31 부동산종합대책에서 발표한 택지공급 확대로 인해 앞으로 경인지역 임대아파트 물량도 늘어날 전망이다. 인천의 경우 정부의 국민임대주택 80만호 건설계획에 따라 오는 2012년까지 모두 6만 가구의 임대주택이 공급될 예정이다.

　특히 내년 상반기부터 3자녀 이상을 둔 무주택세대는 국민임대주택을 특별 공급받을 수 있게 돼 서민들의 기회가 확대됐다.
　23일 부동산정보업체 '부동산114' 등에 따르면 올 연내 경기와 인천지역에 각각 3천76가구, 404가구 등의 임대주택이 공급될 예정이다.

　임대아파트는 공공기관과 민간건설업체에서 공급하는 형태로 나뉜다. 공공임대는 분양으로 전환되는 5년임대와 분양으로 전환되지 않는 50년 임대아파트 두 가지다. 반면 국민임대는 분양으로 전환되지 않고 임대로만 거주할 수 있으며, 2년마다 계약을 갱신해야 한다. 민간건설에서 공급하는 민간임대는 입주 후 2년 6개월이나 5년 뒤에 분양 전환할 수 있다.
　주공에서 공급하는 임대아파트에 청약하기 위해선 청약저축에 가입을 해야 한다. 임대주택은 무주택 서민들에게 공급하는 것이기에 신청자격이 까다롭다.

　분양면적 22평형 이하 임대주택은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%(155만여원) 이하인 무주택 세대주라야 들어갈 수 있다. 22~26평형은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(217만여원) 이하인 무주택 세대주로 청약저축에 가입한 사람이어야 한다. 특별공급 대상자는 국가유공자·새터민(탈북자)·장애우·중소기업근로자 등으로 전체 공급물량의 10%선이다.

　대한주택공사는 경기도 용인시 기흥읍 보라지구 4·7블록에 국민임대아파트를 선보인다. 이 아파트는 15평~25평형 1천483가구로 구성된다. 경기지방공사는 동탄지구에 공공임대 '동탄자연앤' 32평형 1천96가구로 내놓는다.
　주공은 이달 중 인천 남동구 논현2지구에 80가구, 내달 인천 계양구 동양지구에 324가구의 국민임대아파트를 각각 내놓을 예정이다.
　부동산정보업체 알젠 관계자는 “최근 공급되는 임대아파트는 내부 마감재와 평면이 일반아파트와 별반 차이가 없다”며 “보증금·관리비 등이 저렴하고, 본인이 원할 때까지 계속 거주할 수 있다”고 설명했다.