▲수원시 시청 인근 빌딩=수원시청 뒤에 위치한 대지 530평, 연면적 6천평, 지하 6층~지상 11층 빌딩. 상업지이고 8차선 대로변 코너에 위치한다. 전층 근린상가로 이루어져 있고 주변 대단지 아파트와 광교 신도시 개발이 있어 향후 지가상승이 예상되는 랜드마크 건물이다. 회사 자금관계로 매각 중으로 현재 감정가는 200억원이다. 현재 융자 70억원, 보증금 16억원에 월 1억6천만원의 임대수입이 있다. 170억원. (02)538-8929

▲안성시 농심라면 입구 사우나=안성공단 사거리 코너에 위치한 대지 200평, 연면적 286평의 목욕탕 건물. 8×4 도로 코너에 위치하고 안성공단의 유동인구 및 신규아파트 밀집지역으로 가격상승이 예상된다. 연수익은 2억원 정도이고 주택공사의 옥산지구 개발로 수익성 부동산투자로 적당하다. 현재 융자 8억원이 있다. 21억원. 011-233-4700

▲파주시 문산읍 선유리 공장 및 물류창고=LG필립스 협력단지에서 차로 3분 거리에 위치한 1만평 공장 및 물류지. 9천500평을 군 협의 허가 득하였고 2천500평 건축이 가능하다. LG협력단지 2차선 도로와 접해있고 폭 7m 진입로를 확보해 대형트럭 물류 운송이 용이하다. 주변에 공장 허가를 득한 임야는 120만원 선이고 채권 담보 물건으로 시세보다 저렴하다. 평당 25만원. 25억원. 010-8674-4133

▲평택시 서정동 상가 빌딩=지하철 1호선 송탄역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 520평, 연면적 340평의 지상 4층 상가건물. 서울에서 차로 1시간 거리이고 2차선 도로에 접해 있다. 주변 국제평화도시계획과 미군부대 정문과 인접하고 도시계획이 수립되어 진행 중이다. 현재 융자 5억5천만원, 보증금 1억8천만원에 월 750만원의 임대수입이 있다. 14억원. (02)2144-6619

▲인천 서구 서구청 주변 상가건물=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 250평, 연면적 500평의 4층 상가건물. 청라 경제특구와 인접해있고 인천 국제공항 입구에 위치한다. 20m 도로에 접해있고 근린생활시설로 구성돼있다. 현재 융자 15억원, 보증금 4억원에 월 2천200만원의 임대수입이 있다. 41억원. 019-290-5981

▲인천 옹진군 영흥면 선재리 별장=안산에서 차로 30분 거리에 위치한 대지 426평, 건평 59.8평의 별장. 시화방조제도로, 대부도로 이어지는 서해안 천혜의 휴양지이고 동향으로 배치된 언덕 위의 별장이다. 선재대교를 지나 바다가 보이고 24년산 이상 된 통나무로 건축됐다. 영흥대교가 인근에 있고 영흥도의 십리포, 장경리, 용담리, 측도해수욕장 등이 인근에 있다. 비즈니스상 접근성이 용이해 활용성이 좋다. 15억원. 011-9760-2001

▲서울 동작구 상도동 고급주택=지하철 7호선 상도역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 90평, 연면적 60평의 3층 고급주택. 뒤편 산책로 등 전경이 뛰어난 정남향 주택이다. 유명 정치인 등 유력인사들의 저택들과 접해있고 거주환경이 좋고 주변 시세에 비해 저렴하여 거주와 동시에 희소성이 있어 자산가치 상승도 가능하다. 6억5천만원. 011-321-8223

▲고양시 행신동 다가구원룸주택=2007년 복선화되는 행신역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 44평, 연면적 95평, 반지하 1층~지상 3층 다가구원룸주택. 원룸이 6개, 투룸 3개, 주인가구 1가구 등 총 10가구로 임대 완료됐다. 주인가구는 35평형대 아파트형 구조로 외관이 양호하다. 현재 융자 8천만원, 보증금 2억9천200만원에 월 48만원의 임대수입이 있다. 4억5천만원. (031)970-1588

▲양주시 화도읍 대형건물 임대=남양주시청에서 차로 15분 거리에 위치한 실평수 450평 임대. 춘천가도 4차선 대로변에 접해있고 1층과 2층으로 돼 있어 층별 분할 임대도 가능하다. 금융기관, 대형식당, 자동차전시장, 체육시설, 병원으로 적당하다. 보증금 2억원에 월 1천500만원. (02)420-0959

▲서울 송파구 송파동 대로변빌딩=지하철 8호선 석촌역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 237평, 연면적 615평의 6층 빌딩. 송파대로 인근 신도시 개발지 인접 대로에 위치해 가시성이 좋고 교통 및 접근성이 좋다. 주변에 대규모 아파트 단지와 대형 물류센터, 오피스가 위치해있다. 시세에 비해 저렴하고 높은 환금성 및 투자성이 기대된다. 사옥 및 임대용 모두 적당하다. 현재 보증금 10억원에 월 2천832만원의 임대수입이 있다. 50억원. (02)501-9033.

▲광주시 곤지암 공장 및 물류창고=중부고속도로 곤지암IC에서 차로 3분 거리에 위치한 2천평 공장. 500평 건물 3개 동이 있다. 2차선 도로와 접해있고 8m 진입로가 확보돼 대형차량의 진출입이 용이하다. 곤지암IC와의 접근성이 좋아 물류창고로 적당하다. 주변시세는 평당 130만원선이나 본사가 외국으로 이전하게 돼서 시세보다 저렴하다. 평당 93만원. 18억6천만원. 011-9737-7416
<자료제공 =부동산 114>