▲인천시 서구 가정오거리 주변 상가 건물=경인고속도로 서인천IC에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 200평, 연면적 450평 4층 상가건물. 가정뉴타운 인근에 위치하고 35m 도로에 접해있다. 전 층 근린생활시설이다. 현재 융자 10억원, 보증금 3억원에 월 1천800만원의 임대수입이 있다. 30억원. 019-290-5981

▲용인시 처인구 양지면 제일리 전원주택=영동고속도로 양지IC에서 차로 3분 거리에 위치한 대지 189평, 건평 60평의 전원주택. 각종 편의시설 및 레저시설이 근접해 있고 양지바른 단지형 고급주택이다. 4억6천만원. (031)321-0114

▲파주시 교하읍 상가부지=문발리에 위치한 1천700평 대지. 2차선 도로와 6m도로에 접해있고 대규모 아파트 및 출판단지, LG필립스 주변 상권이다. 1천평과 700평으로 분할 가능하다. 평당 280만원. 011-709-6665

▲고양시 덕양구 화정동 역세권 상가=지하철 3호선 화정역에서 걸어서 1분 거리의 화정로데오거리에 위치한 1층 36평 상가. 화정역 주변 로데오거리는 인근아파트 약 5만가구의 중심상권이고 유동인구가 많다. 음식점으로 임대 중이다. 현재 보증금 1억원에 월 300만원의 임대수입이 있다. 6억2천만원. (031)979-9889

▲안성시 농심라면 입구 사우나=안성공단 4거리 코너에 위치한 대지 200평, 연면적 286평의 목욕탕 건물. 도로 코너에 위치하고 안성공단의 유동인구 및 신규아파트 밀집지역으로 가격상승이 예상된다. 연수익 2억원정도며 주택공사의 옥산지구 개발로 수익성 부동산투자로 적당하다. 현재 융자 8억원이 있다. 21억원. 017-233-4700

▲서울 송파구 가락동 대로변 빌딩=지하철 5호선 오금역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 245평, 연면적 928평의 7층 빌딩. 송파신도시 개발예정지 대로에 위치해 환금성 및 투자성이 기대되고 시세보다 저렴하다. 현재 보증금 10억원에 월 4천200만원의 임대수입이 있다. 68억원. (02)501-9033

▲아산시 배방면 호서대학교 원룸텔=호서대학교 정문 옆에 위치한 대지 149평, 연면적 145평의 3층 원룸텔. 원룸 17개이고 최신 시설이다. 주변에 삼성 LCD단지와 호서대 벤처타운이 들어설 예정이고 투자가치와 가격상승이 예상되는 지역이다. 현재 보증금 500만원에 연 5천100만원의 임대수입이 있다. 6억4천만원. (02)557-5688

▲서울 서초구 서초동 사옥부지=지하철 2호선 서초역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 450평 대지. 대로변에 접한 일반주거지역으로 신축 허가 득해 용적률 300%로 연면적 2천평, 지하3층~지상9층 빌딩의 건축이 가능하다. 주변이 유동인구와 개발로 사옥 및 임대용으로 적당하다. 113억원. (02)3443-2484

▲전남 진도군 군내면 임야=진도대교 건너에 위치한 3천600평 토지. 낮은 임야로 농공단지와 인접하고 실버타운 등 복지관련 건축이 가능하다. 제2진도대교 개통과 서남권의 관광지 개발 계획, 제3의 조선산업 클러스터로 부상하고 있어 투자가치가 좋다. 평당 5천원. (02)2144-6618

▲서울 서초구 서초동 남부터미널역 사옥빌딩=지하철 3호선 남부터미널역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 450평, 연면적 3천163평의 지하3층~지상10층 사옥빌딩. 40m 대로변 코너에 입지해 가시성이 좋고 접면도로가 넓어 가시성이 좋다. 자주식 주차가 가능하고 회의실, 강당, 구내식당 등의 업무지원시설이 완비돼 있다. 기업체 사옥, 연구소, 병원, 콜센터, 전시장 등으로 적당하다. 현재 보증금 50억원에 월 9천500만원의 임대수입이 있다. 230억원. (02)561-7544

▲남양주시 화도읍 대형건물 임대=남양주시청에서 차로 10분 거리에 위치한 실평수 450평의 건물임대. 춘천가도 4차선 대로변에 위치하고 1층과 2층으로 되어 있다. 층별 분할 임대도 가능하고 금융기관, 자동차전시장, 대형식당, 병원, 체육시설, 산후조리원 등이 있다. 임대료는 보증금 2억원에 월 1천400만원이고 전세도 가능하다. (02)420-4546
<자료제공=부동산 114>