▲인천 연수구 송도동 종합스포츠센터=내부순환고속도로에서 자동차로 10분 거리에 위치한 대지 2천100평, 연면적 1천800평의 6층 스포츠센터. 종합스포츠센터와 70타석의 실외 골프연습장으로 구성돼 있다. 송도신도시와 남동공단이 인근에 있다. 주변에 근린 상권과 공단, APT 밀집지역으로 회원 확보가 쉽다. 상업지역으로 향후 개발이 가능해 시세차익이 기대된다. 현재 융자 100억원에 월 3억원의 임대수입이 있다. 200억원. (02)538-4852.

▲서울 관악구 신림동 신축 건물=서울대입구역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 120평, 연면적 400평의 지하 1층~지상 6층 빌딩. 서울대학교와 가깝고 주변에 고시촌 및 학원가로 상권이 발달해 임대수요가 많다. 관악 뉴타운으로 주목 받는 지역으로 지가 상승이 기대된다. 현재 융자 9억원, 보증금 11억원에 수익률 11%로 월 1천100만원으로 임대수입이 있다. 26억2천만원. (02)554-4959.

▲서울 서초구 양재동 사옥용 빌딩=양재역에서 걸어서 1분 이내 거리에 위치한 대지 198평, 연면적 620평의 지하 2층~지상 5층 빌딩. 대로변 코너에 있어 접근성이 좋고 전철이 가까워 사옥 및 투자용으로 적당하다. 빌딩의 전후면과 지하에 주차시설이 있어 편리하다. 1992년에 준공됐고 개별 냉난방 방식으로 관리하기 좋다. 공시지가는 77억원 이다. 85억원. 011-9865-7787.

▲고양시 풍동택지개발지구 근린상가=백마역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 552평, 연면적 2천348평의 지하 1층~지상 6층 빌딩의 1층 상가. 주변에 현대아이파크, 두산위브, 성원, 주공아파트를 포함한 1만2천세대가 6월에 들어설 예정이다. 아파트 출입구와 보행자 전용도로에 곧바로 연결된다. 단지내 상가와 근린상가의 장점을 가지고 있고 주차가 편리하다. 현재 융자 1억5천240만원, 보증금 7천만원에 월 300만원의 임대수입이 있다. 5억800만원. (031)902-9383.

▲서울 용산구 한강로 임대 및 사옥용 빌딩=용산역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 300평, 연면적 2천800평의 지하 3층~지상 12층 대로변빌딩. 일반상업지역에 있어 유동인구가 많고 교통이 편리하다. 용산구의 국제업무단지 조성 및 미군이전과 용산 재개발로 지가 상승이 기대돼 투자용으로도 적당하다. 현재 보증금 17억원에 월 5천만원의 임대 수입이 있다. 145억원. (02)2238-3566.

▲서울 송파구 방이동 대로변 빌딩=몽촌토성역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 215평, 연면적 906평의 8층 빌딩. 상권 중심에 있어 유동인구가 많다. 주변에 대단지 아파트 및 오피스, 근린시설이 활성화되고 시세보다 저렴해 투자수익률과 임대수익률이 좋다. 교통이 편리해 임대수익용 및 사옥용으로도 적당하다. 현재 보증금 5억5천만원에 월 3천607만원의 임대수입이 있다. 56억원. (02)562-4443.

▲인천 남동구 고잔동 임대 및 사옥용 빌딩=원인재역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 358평, 연면적 1천507평의 지하 2층~지상 6층 빌딩. 외벽은 대리석으로 냉난방은 개별식이다. 도로 코너에 접해 접근성이 좋고 주차가 편리하다. 수인전철 남동역 개통시 걸어서 3분 거리에 있어 서울, 경기도, 분당 등으로 출퇴근이 편리해 사옥으로 이용시 적당하다. 55억원. (02)549-0279.

▲서울 동대문구 장안동 빌딩=장안평역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 200평, 연면적 620평의 지하 1층~지상 6층 빌딩. 일반상업지로 상권이 좋고 유동인구가 많다, 주차시설이 넓고 광고효과가 좋다. 2004년에 리모델링해 신축건물과 다름없이 관리상태가 좋다. 현재 보증금 5억원에 월 2700만원의 임대수입이 있다. 56억원. (02)517-8577.

<자료제공=부동산 114>