▲수원 장안구 영화동 빌딩매매=북문에서 공설운동장 방향으로 500m에 위치한 대지 110평, 연면적 600평의 지하 1층~지상 9층 건물. 일반상업지역 위치했고 사거리 코너 건물이다. 현재 융자 11억5천만원, 보증금 2억4천만원 월 1천530만원의 임대수입이 있다. 관리비는 별도. 32억원. (031)702-0045

▲서울 서초구 서초동 임대수익용 빌딩=교대역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 150평, 연면적 1천200평의 총 15층 건물. 역세권으로 주변에 대규모 법조타운이 형성되어 있고 학교시설 및 상업시설이 밀집해 있다. 신축빌딩으로 공실 없이 전층 임대 완료됐고 대로변에 있어 가시성이 좋아 임대수익용으로 적당하다. 일반상업지역으로 수익률이 좋고 환금성 및 투자성이 좋다. 현재 보증금 10억원에 월 7천900만원의 임대수입이 있다. 125억원. (02)501-4991

▲서울 송파구 방이동 상가=방이역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 250평, 연면적 810평의 지하 2층~지상 6층 빌딩. 주변에 대규모 아파트 단지와 학군이 좋아 학원 등 임대수요가 많다. 사옥 및 전시장 용도로도 적당하다. 현재 보증금 6억원에 월 2천600만원의 임대수입이 있다. 53억원. (02)2052-5979

▲서울 종로구 종로6가 임대 및 사옥용 빌딩=동대문역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 650평, 연면적 2천230평의 지하 1층~지상 5층건물. 일반상업지역의 대로변 코너에 있어 가시성 및 접근성이 좋고 역세권으로 출퇴근이 편리하다. 주변에 금융권 및 업무시설이 밀집해있다. 동대문 시장이 있고 청계천이 흐르고 있어 지가 상승 중이다. 공시지가는 107억원이다. 140억원. (02)561-4488

▲서울 관악구 신림동 사옥용 건물=봉천역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 300평, 연면적 700평의 5층 빌딩. 대로변에 접했고 전면부가 넓어 향후 활용성이 좋다. 내부 리모델링을 했고 주차가 편리하다. 필요시 전층 명도 가능하다. 융자는 40억원이다. 56억원. (02)561-5333

▲서울 용산구 한강로 수익 및 사옥용 빌딩=용산역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 350평, 연면적 2천250평의 지상 10층 대로변 빌딩. 역세권으로 일반상업지역에 있다. 중앙냉방식으로 승강기가 2대 있고 주차가 편리하다.
100만평 규모의 국제 업무단지 및 용산미군기지 이전의 수혜지역에 있고 인근에 업무시설 및 오피스텔 등이 밀집해있다. 일부 및 전층 명도가 가능하고 지속적으로 주변의 개발이 진행되고 있어 향후 지가상승이 기대된다. 현재 연 7%의 수익률이다. 150억원. 010-8678-2579

▲서울 강남구 삼성동 빌딩=선릉역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 230평, 연면적 1천100평의 지하 2층~지상 8층 빌딩. 최근 내부 리모델링을 마쳐 내부 상태가 좋다.
분당선이 지나가고 대로변에 20m이상 접해 가시성 및 접근성이 좋아 사옥으로 적당하다. 일부 사옥으로 사용 중이다. 현재 보증금 10억원에 월 5천500만원의 임대수입과 2천만원의 관리비 수입이 있다. 125억원. (02)563-9533

▲서울 강남구 도곡동 사옥용빌딩=양재역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 315평, 연면적 1천473평의 지하 2층~지상 9층 사옥용빌딩. 50m 대로변에 위치해있어 접근성이 용이하고 홍보효과가 좋다.
주차공간이 넓고 내외벽은 화강석으로 견고히 건축되었다. 일부 사옥 사용 중이다. 현재 보증금 6억원에 월 4천810만원의 임대수입이 있다. 75억원. (02)555-4080

▲강원 원주시 호저면 전원주택지 및 투자용 토지=중앙고속도로 북원주IC에서 자동차로 2분 거리에 위치한 1천200평 토지. 앞으로 섬강이 흐르고 마을에 인접한 토지로 주변에 기업도시, 혁신도시, 대규모 한방단지가 개발 예정으로 투자가치가 좋다.
도로에 접했고 전으로 사용 중이다. 평당 25만원. (02)2144-6618

<자료제공=부동산 114>