▲용인시 처인구 양지면 토지=영동고속도로 양지IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 토지 690평. 양지 나들목인근 도시지역내 있고 교통이 편리하고 각종 레저 및 생활 편의시설이 가까이 있다. 인근에 대규모 아파트 개발지 및 대기업 고급전원주택단지가 형성돼 있다. 개발과 분양 중으로 인구유입에 따른 전원형 토지이다. 4억8천만원. (031)321-0114

▲부천시 원미구 부천역 수익용 빌딩=부천역 앞 대로변에 접한 대지 100평, 연면적 700평의 지하 1층~지상 8층 빌딩. 전층 근린생활시설로 주변개발로 인한 지가상승이 기대된다. 향후 임대료 조정 가능하고 연수익 7%이다. 현재 보증금 3억원에 월 2천300만원의 임대수입이 있다. 37억5천만원. (02)538-4852

▲전북 고창군 상하면 펜션부지=서해안고속도로 선운사IC에서 자동차로 10분 거리에 위치한 구지포 해수욕장 내에 있는 관리지역 220평. 바다에 접했고 서해 낙조를 조망할 수 있어 경관이 좋다. 부안과 고창을 연결하는 부창대교 공사가 계획중이고 새만금 방조제 완공시점에는 교통이 편리해진다. 인근에 고창골프장, 동호해수욕장이 가까이 있다. 상가, 횟집, 펜션 등 건축허가가 나온다. 종합 관광단지 개발로 투자성이 좋다. 평당 70만원. (041)666-0006

▲서울시 강남구 역삼동 대로변 빌딩=선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 660평, 연면적 3천300평의 지하 3층~지상 10층 빌딩. 역세권으로 상권이 좋아 유동 인구가 많고 교통이 편리해 임대수익용으로 적당하다. 신축빌딩으로 대지가 넓고 건물 관리상태가 좋아 투자용으로도 적당하다. 주변에 오피스텔, 근린생활, 대형유통시설이 밀집해 있다. 현재 보증금 38억원에 월 2억원의 임대수입과 관리비 7천만원의 수입이 있다. 380억원. (02)517-8577

▲인천시 서구 검단동 상가건물=계산역에서 자동차로 5분 거리에 위치한 대지 110평, 연면적 450평의 지하 1층~지상 5층 빌딩. 1~5층은 근린생활시설이고 중심상업지이다. 인근에 청라경제특구지역과 가정뉴타운이 있다. 현재 융자 5억원, 보증금 3억원에 월 800만원의 임대수입이 있다. 15억원. 019-290-5981

▲성남시 분당구 정자동 사옥용 빌딩=정자역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 450평, 연면적 4천400평의 지하 4층~지상 8층 빌딩. 폭40m 대로변에 접해 접근성이 좋다. 2005년에 준공된 신축빌딩으로 업무환경이 쾌적하다. 외벽은 대리석과 유리로 돼 있고 주차공간이 넓다. 주변에 금융권 및 업무시설 밀집지역으로 유동인구가 많다. 315억원. (02)561-4488

▲수원시 장안구 영화동 빌딩=북문에서 공설운동장 방향으로 500m에 위치한 대지 110평, 연면적 600평의 지하 1층~지상 9층 건물. 일반상업지역이고 사거리 코너 건물이다. 현재 융자 11억5천만원, 보증금 2억4천만원에 월 1천530만원의 임대수입이 있다. 관리비는 별도. 32억원. (031)702-0045

▲평택시 송탄동 수익용 빌딩=평택역 역세권에 위치한 대지 530평, 연면적 6천평의 지하 6층~지상 11층 빌딩. 일반상업지로 주변에 500만평 신도시가 개발되고 대단지 아파트 및 근린상권으로 이뤄져 있다. 연수익 11%이고 감정가는 200억원이다. 현재 보증금 10억원에 월 1억3천만원의 임대수입이 있다. 170억원. 011-794-8588

▲충남 태안군 남면 전원주택=몽산포 해수욕장에서 1㎞ 거리에 위치한 대지 75평, 임야 90평의 관리지역 165평. 대지 75평에 30평 주택이 포함돼 있다. 면소재지에 접해 교통이 편리하다. 인근에 몽산포구, 청포대 해수욕장이 있다. 기업도시개발 지역으로 외지인도 등기이전할 수 있다. 주말농장, 전원주택지로 적당하다. 서해안고속도로를 이용하면 서울에서 자동차로 1시간40분 소요된다. 7천만원. (041)666-0006

▲고양시 덕양구 행신동 다가구주택=화정역에서 자동차로 5분 거리에 위치한 대지 54평, 연면적 123평의 반지하 1층~지상 3층 다가구원룸주택. 2007년 복선화되는 행신역에서 자동차로 5분 거리에 위치했다. 원룸 16가구로 구성돼 있고 4천700가구가 입주하는 행신2택지지구에 가깝다. 현재 보증금 2억2천200만원에 월 149만원의 임대수입이 있다. 4억7천만원. (031)970-1588

▲서울시 강남구 역삼동 강남역 빌딩=강남역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 176평, 연면적 745평의 8층 빌딩. 금융센터와 대형빌딩이 밀집돼 상권이 좋은 강남대로변 인근에 있다. 임대수익률이 좋고 임대수익용 및 사옥용으로도 적당하다. 투자 및 환금성이 좋고 시세보다 저렴한 빌딩이다. 현재 보증금 5억5천만원에 월 3천575만원의 임대수입이 있다. 60억원. (02)508-2061

<자료제공=부동산 114>