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▲파주 교하신도시 상업용지내 상가=일산신도시에서 자동차로 10분 거리에 위치한 대지 289평, 연면적 1천584평의 6층 중 4층 상가. 전국 신도시 중 가장 적은 비율인 0.8%가 적용된 상업용지로 사거리코너에 있다. 양옆에 아파트단지가 입주하고 있다. 건너편에는 연면적 약 2천400평의 시립도서관이 확정돼 건립예정이고 앞쪽에는 약 2천500필지의 단독주택이 이달중 착공할 예정이다. 4층 코너에 분양평수 73평, 실평수 43평인 PC방이 계약했다. 보증금 5천만원에 월 260만원의 임대료로 수익률은 9.2%이다. 분양가 3억9천만원. [phone].

▲서울 강남구 역삼동 빌딩=역삼역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 185평, 연면적 712평의 6층 빌딩. 강

남 핵심지역으로 대형빌딩 및 금융센터, 근린시설 등 번화한 상권이 밀집돼있다. 건물의 시설이 좋아 임대수익용과 기업 사옥용 모두 적당하다. 테헤란로 인근의 상권이 활발해 시세보다 저렴하고 발전성까지 갖춰 투자성이 좋다. 현재 보증금 6억2천만원에 월 3천682만원의 임대수입이 있다. 70억원. [phone].

▲인천 서구 검단동 검단신도시내 상가=계산역에서 자동차로 10분 거리에 위치한 대지 390평, 연면적 1천600평의 지하 1층~지상 5층 빌딩. 상업지역으로 철근콘크리트 구조이다. 주변에 5천세대의 아파트가 있고 지하 1층은 주차장으로 전층 근린생활시설이다. 현재 융자 30억원, 보증금 10억원에 월 5천만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도. 79억원. 019-290-5981.

▲가평군 현리 전원주택=서울에서 자동차로 1시간 거리에 위치한 대지 578평, 하천부지 15평에 기와집 30평. 기와집 전체를 리모델링 했고 즉시 입주가 가능하다. 앞개울 정원수가 보기 좋고 청정지역이다. 작가, 화가 등의 작업장이나 전원주택, 별장으로 적당하다. 3억5천만원. [phone].

▲시흥시 정왕동 임대용 빌딩=정왕역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 일반상업지역 대지 180평, 연면적 720평의 6층 건물. 유동인구가 많고 주변 상권이 좋아 상가용 임대로 적당하다. 현재 융자 8억원, 보증금 2억원에 월 1천500만원의 임대수입이 있다. 관리비 실비정산. 26억원. [phone].

▲고양시 풍동택지개발지구 근린상가=백마역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 552평, 연면적 2천348평의 지하 1층~지상 6층 빌딩의 1층 상가 중 20평. 주변에 현대아이파크, 두산위브, 성원, 주공아파트를 포함한 1만2천세대가 6월에 들어설 예정이다. 아파트 출입구와 보행자 전용도로에 곧바로 연결된다. 단지내 상가와 근린상가의 장점을 가지고 있고 주차가 편리하다. 현재 융자 1억5천240만원, 보증금 7천만원에 월 300만원의 임대수입이 있다. 5억800만원. [phone].

▲대전 서구 월평동 수익용 빌딩=월평역에서 걸어서 1분내 거리에 위치한 대지 125평, 연면적 590평의 지하 1층~지상 8층 건물. 둔산지구의 대표 상권 중 하나이고 유흥시설이 밀집했다. 대단위 아파트 단지와 업무용 시설을 배후로 유동인구가 다양하고 많다. 월마트에서 걸어서 1분내 거리로 월평역이 개통되면 더욱 활성화된다. 현재 융자 7억원, 보증금 3억1천만원에 월 1천650만원의 임대수입이 있다. 27억원. [phone].

▲용인시 처인구 양지면 주북리 창고 및 물류창고 부지=영동고속도로 용인IC에서 자동차로 15분 거리에 위치한 대지 1천530평, 연면적 380평의 6개동 농업용 창고. 창고는 경량철골구조로 버섯재배 농장으로 일부 사용 중이다. 용인 경전철 개통시 투자가치가 좋은 위치로 물류 창고나 공장으로 활용 가능하다. 용인 경전철 정유소에서 자동차로 10분 거리에 있어 이용가치와 투자가치가 있다. 현재 융자 7억5천만원이 있다. 15억원. [phone].

▲부천시 원미구 역곡동 역세권 상가=역곡역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 270평, 연면적 2천300평의 지하 3층~지상 10층 빌딩. 2006년 4월 준공했고 유동인구가 많다. 전면이 20m 도로에 접했고 은행, 병원, 피트니스센터 등이 입주했다. 현재 보증금 14억8천만원에 월 8천만원의 임대수입이 있다. 150억원. 019-686-8898.

▲제주 제주시 한경면 펜션전원주택지=협재해수욕장과 한림공원에서 자동차로 7분 거리에 위치한 토지 830평. 공항에서 35분 거리로 바다가 훤히 보여 전망이 좋다. 2차선 도로에서 100m 떨어져 포장도로에 접해 펜션전원주택지로 적당하다. 주변이 여러 콘도, 골프장 밀집지역이고 예술인마을, 분재예술원, 재능관광지구 등 관광지역으로 바다가 가까워 투자성이 좋다. 특별자치도로 출범을 하면서 관광개발이 본격화 돼 투자성과 환경 좋은 관광특구로 개발되고 있다. 평당 8만원. [phone].

▲서울 동대문구 청량리동 수익용 빌딩=청량리역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 217평, 연면적 1천252평의 지하 2층~지상 7층 코너건물. 전철역이 가깝고 인근에 롯데백화점이 있어 유동인구가 많아 임대 수요가 많다. 대로변 미주상가가 재건축 중이고 재래시장과 쇼핑센터가 가까워 공실이 없다. 현재 보증금 7억원에 월 4천325만원의 임대수입이 있다. 60억원. [phone].

▲가평군 현리 전원주택=서울에서 자동차로 1시간 거리에 위치한 대지 578평, 하천부지 15평에 기와집 30평, 기와집 전체를 리모델링 했고 즉시 입주가 가능하다. 앞개울 정원수가 보기 좋고 청정지역이다. 작가, 화가 등의 작업장이나 전웑택, 별장으로 적당하다. 3억 5천만원. [phone].

▲대전 서구 월평동 수익용 빌딩=월평역에서 걸어서 1분내 거리에 위치한 대지 125평, 연면적 590평의 지하 1층~지상 8층 건물. 둔산지구의 대표 상권 중 하나이고 유흥시설이 밀집했다. 대단위 아파트 단지와 업무용 시설을 배후로 유동인구가 다양하고 많다. 월마트에서 걸어서 1분내 거리로 월평역이 개통되면 더욱 활성화된다. 현재 융자 7억원, 보증금 3억 1천만원에 월 1천 650만원의 임대수입이 있다. 27억원. [phone]

<자료제공=부동산 114>