아파트값 격차 더 커져

■ 경기도 지역별 아파트 평당 매매가격 (단위:만원)

지역		1년전 (2005년8월)	현재 (2006년8월)
북부	고양시	643	776
	구리시	734	770
	남양주시	530	578
	동두천시	271	272
	양주시	340	380
	의정부시	426	429
	파주시	477	578
	포천시	302	342
북부평균		465	516
남부	과천시	2,456	2,929
	광명시	807	905
	광주시	524	602
	군포시	802	1,064
	김포시	527	634
	부천시	706	825
	성남시	816	949
	수원시	632	709
	시흥시	430	435
	안산시	540	565
	안성시	340	349
	안양시	798	934
	양평군	455	390
	오산시	474	489
	용인시	899	1,111
	의왕시	825	1,084
	이천시	372	349
	평택시	409	432
	하남시	758	904
	화성시	519	577
남부평균		704	812

경기 남부지역과 북부지역의 아파트 평당 평균 매매가격 격차가 지난해 239만원에서 올해 296만원으로 더 커진 것으로 나타났다. 또 시·군별로는 과천시가 지난해에 비해 아파트 평당 평균 매매가격이 476만원이나 오른 반면, 양평군은 31개 시·군 중 유일하게 65만원이나 하락했다.

20일 부동산 정보업체 스피드뱅크가 8월 현재 경기남북부 지역의 평균 평당 매매가를 조사한 결과 지난해에는 경기북부가 465만원, 남부는 704만원으로 239만원 차이를 보였으나 올해는 북부가 516만원, 남부는 812만원으로 296만원의 격차를 보였다.

특히 경기북부는 지난해에 비해 올해 51만원이 오른 반면, 남부는 108만원이나 올라 상승폭이 2배 이상으로 벌어졌다.

이는 각종 개발사업이 주로 경기 남부권에서 이뤄짐에 따라 집값을 끌어올릴만한 굵직한 호재가 집중되었던 반면 북부권의 경우 이렇다 할 집값 상승요인이 없었기 때문으로 풀이된다.

특히 남부권은 판교신도시 분양 후광 효과를 톡톡히 보면서 수요자들의 관심이 쏠렸고 용인, 화성, 김포 등 대규모 택지개발지구를 중심으로 아파트 공급이 잇따르면서 신흥 주거지로서 수요자들의 관심이 높아졌기 때문이라고 스피드뱅크측은 밝혔다.

반면 경기 북부권의 경우 파주 운정신도시 등 몇몇 개발 재료에도 불구하고 아직까지 남부권에 비해 개발이 더딘 상태여서 수요자들의 관심이 상대적으로 적어 남북부간 아파트값 격차는 당분간 지속될 것으로 전망된다.

지역별로는 과천이 지난해 2천456만원에서 2천929만원으로 476만원이나 올랐으며, 군포 267만원, 의왕 259만원, 용인 212만원, 하남 146만원, 안양 136만원, 성남 133만원, 고양 133만원, 부천 109만원, 파주가 101만원이나 상승했다. 반면 양평은 지난해 455만원이던 매매가가 올해는 390만원으로 65만원 하락했다.