●서울 영등포구 영등포동 역세권 대로변빌딩=영등포역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 115평, 연면적 450평의 총 6층 빌딩. 대규모 아파트단지 입구에 위치해 유동인구가 많아 공실이 없다. 공원앞에 있어 전망이 좋아 사옥으로 가능하다. 현재 보증금 4억원에 월 2천만원의 임대수입이 있다. 36억원. (02)3474-0444.

●광주시 탄벌동 공장=중부고속도로 경안IC에서 자동차로 5분 거리에 위치한 대지 800평, 연면적 330평의 공장. 광주 시내에서 자동차로 3분 거리에 있고 45번 및 3번 국도와 인접해 교통이 편리하다. 광주신청사 계획도로에 인접하고 주변이 개발 예정지여서 향후 투자가치가 좋아 투자용으로도 적당하다. 공장으로 가동중이고 구조조정 물건으로 주변시세보다 저렴하다. 15억원. 010-8676-4480.

●용인시 남사면 토지=용인 신청사에서 자동차로 5~7분 거리에 위치한 토지 1만평. 자연녹지 지역으로 2차선 계획도로에 접했고 신청사까지 4차선 확장도로 예정이다. 인근에 삼성전자 계열의 연구소와 신세계 연수원이 있고 향후 투자가치가 있다. 평당 10만원. (02)557-4346.

●용인시 동백택지개발지구내 영재학원=2009년 개통 예정인 동백역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 420평, 연면적 3천평의 지하 3층~지상 9층 빌딩의 8층 1개 점포. 주변에 신규 입주한 4천세대 아파트가 있고 8층 300평이 영재학원으로 임대됐다. 9월말 준공예정으로 사거리 코너상가이고 주로 은행·병원·학원으로 입점 진행중이다. 전철역과 가깝고 투자 수익률이 8%대로 안정적이다. 현재 융자 5억8천만원, 보증금 2억8천만원에 월 720만원의 임대수입이 있다. 14억5천만원. (031)693-9944.

●서울 동대문구 장안동 천호대로변 빌딩=장한평역에서 걸어서 2분 거리의 상업지에 위치한 대지 130평, 연면적 450평의 총 6층 건물. 천호대로·동부간선도로 등으로 교통이 편리하고 유일한 상업지역으로 재임대시 월 2천만원의 임대수입이 가능하다. 공실 염려가 없어 고정적 임대수입이 보장된다. 2002년에 리모델링했고 시세에 비해 저렴하다. 현재 보증금 1억5천만원에 월 1천500만원의 임대수입이 있다. 31억원. (02)517-3535.

●인천 강화군 강화읍 상가=강화시외버스터미널에서 자동차로 5분 거리에 위치한 대지 226평의 2층 건물. 연면적 1층은 31평, 2층은 29평으로 9개의 점포로 구성됐다. 강화읍내에 있어 상권이 좋아 땅값 상승률이 높고 투자가치가 좋다. 200평의 공터는 주차장으로 허가가 가능해 주차장으로 이용시 수입이 가능하다. 주변에 오피스텔이 신축됐고 신축 건물이 공사중으로 건물 신축시 수익률이 좋다. 공실이 없고 시세보다 저렴하다. 현재 융자 3억8천만원, 보증금 7천만원에 월 250만원의 임대수입이 있다. 9억5천만원. 011-329-9842.

●서울 동대문구 청량리동 임대용 빌딩=청량리역 출구에 위치한 대지 150평, 연면적 750평의 6층 대로변 상업지 코너 빌딩. 주변에 롯데백화점 및 성바오르병원·청량리시장이 있어 접근성과 가시성이 좋고 유동인구가 많다. 병원 및 한의원이 입점해 약국 및 병원관련 업종을 운영시 좋은 수입을 올릴 수 있다. 현재 융자 28억원, 보증금 7억원에 월 3천500만원의 임대수입이 있다. 55억원. 011-321-8223.

●충남 당진군 한진리 다가구원룸주택=서해안고속도로 송악IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 대지 96평, 연면적 137평의 3층 다가구 원룸주택. 15가구이고 가전제품 일체가 옵션으로 설치됐다. 4차선 도로 및 6m 이면도로에 접한 집합단지중 한 동이다. 중외제약·현대제철소 등이 가까워 협력업체 기숙사로도 이용 가능하다. 현재 융자 1억3천800만원, 보증금 8천500만원에 월 430만원의 임대수입이 있다. 6억5천만원. (031)970-5001.

●수원 장안구 영화동 빌딩=북문에서 공설운동장 방향으로 500m에 위치한 대지 110평, 연면적 600평의 지하 1층~지상 9층 건물. 일반상업지역에 있고 사거리 코너 건물이다. 현재 융자 11억5천만원, 보증금 2억4천만원에 월 1천530만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도. 29억5천만원. (031)702-0045.

●여주군 물류창고부지=영동고속도로 여주IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 대지 1만8천평. 용도는 관리지역이다. 성남에서 여주간 전철역이 2010년에 개통 예정으로 물류창고 부지로 이용시 대형 차량 접근성이 용이하고 신세계 명품 아울렛, CJ홈쇼핑 물류센터 및 롯데조합 아울렛 등이 들어설 예정이어서 사업성이 좋다. 여주가 한국의 물류창고 지역으로 각광받아 투자가치가 있어서 물류창고로 이용시 좋다. 162억원. (02)561-4488.

●서울 서초구 서초동 대로변 빌딩=양재역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 198평, 연면적 965평의 7층 빌딩. 주변이 대규모 업무시설 및 오피스·근린상가 등으로 밀집돼 핵심상권 지역에 있고 건물의 시설이 좋아 임대수익용과 기업의 사옥용 모두 적당하다. 유동인구가 많아 임대수요가 많고 시세보다 저렴해 투자성과 발전성 모두 겸비한 지역적 특성으로 환금성이 좋다. 현재 보증금 7억원에 월 4천755만원의 임대수입이 있다. 73억원. (02) 508-7797.

 

●전북 남원시 산내면 민박용 대지 및 기와집=지리산 뱀사골에 위치한 대지 160평, 연면적 14평의 구옥 기와집. 뱀사골 계곡을 끼고 뒤로는 소나무 숲이 있고 앞마당에는 작은 샘이 있다. 마당에서 지리산 반야봉이 보여 전경이 좋다. 주변에 가든 및 민박집이 밀집돼 가든 및 민박집으로 운영 가능하다. 대지와 건물을 포함해 거래한다. 8천500만원. (031)970-5001. <자료제공=부동산 114>