▲서울시 영등포구 여의도동 수익용 호텔(사진)=여의도역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 410평, 연면적 1천318평의 지하 2층~지상 10층 관광호텔. 4차선 대로변에 있어 접근성 및 홍보 효과가 좋고 한강이 내려다보여 좋은 조망권을 가졌다. 내외벽이 화강석이고 주차가 용이하다. 현재 융자금 80억원, 보증금 15억원에 월 7천800만원의 임대수입이 있다. 120억원. 011-704-4836

▲인천 서구 가정동 가정뉴타운 인근 상가=경인고속도로 서인천IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 대지 280평, 연면적 550평의 지상 4층 빌딩. 청라경제특구와 가깝다. 현재 융자 13억원, 보증금 5억원에 월 2천만원의 임대수입이 있다. 관리비는 별도다. 35억원. 019-290-5981

▲여주 물류창고부지=영동고속도로 여주IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 대지 2만5천평. 용도는 관리지역이고 1만6천평 신축 가능한 부지로서 24m 도로에 접해있다. 2010년에 성남~여주간 전철역이 개통될 예정으로 수도권과의 접근성이 좋다. 신세계 명품 물류창고가 공사 중이고 월마트 6만평 부지가 공사예정으로 그밖에 CJ홈쇼핑 물류센터 및 롯데조합 아울렛 등이 들어설 예정이다. 차후 여주가 물류센터지역으로 집중돼 투자가치가 좋다. 187억원. 011-667-3985

▲용인시 기흥구 보라동 보라택지개발지구내 단지내 상가=한국민속촌에서 자동차로 5분 거리에 위치한 12월 신규 입주하는 단지내 상가 1층의 8평 코너점포. 오는 11월에 3천세대가 입주 예정인 보라택지개발지구내 아파트 단지내 상가 중 주변 600세대와 단지내 500세대 슈퍼용 점포다. 주변에 대형슈퍼가 없고 초등학교와 가까운 대로변 상가로 노출이 잘 돼 예상수익률 8%대로 안정적이다. 현재 보증금 5천만원에 월 220만원으로 임대 계약됐다. 융자금 1억원 승계시 실투자금은 2억4천만원에 가능하다. 3억9천만원. (031)693-9944

▲서울 강남구 삼성동 빌딩(사진)=삼성역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 191평, 연면적 1천25평의 9층 빌딩. 대규모 업무시설 및 오피스, 근린상가 등으로 밀집돼 일반상업지역 핵심상권에 있고 건물의 시설이 좋다. 좋은 입지로 임대수요가 많아 임대수익용과 기업의 사옥용 모두 적당하다. 주변시세 보다 저렴해 투자성과 발전성 모두 겸비한 테헤란로 상권의 특성으로 환금성이 좋다. 현재 보증금 8억원에 월 5천135만원의 임대수입이 있다. 93억원. (02)508-7797

▲서울 강남구 삼성동 사옥용 빌딩=삼성역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 161평, 연면적 1천500평의 지하 3층~지상 11층 빌딩. 주변이 금융 및 업무시설로 밀집돼 있어 사옥 및 임대용으로 적당하다. 현재 보증금 19억원에 월 8천900만원의 임대수입이 가능하다. 135억원. (02)563-9533

▲서울 서초구 서초동 사옥 및 임대수익용 빌딩(사진)=교대역에서 걸어서 3분 거리의 먹자골목에 위치한 대지 80평, 연면적 195평의 5층 빌딩. 지하철 2호선과 3호선의 환승역세권으로 주변에 대형 업무시설 및 법원, 검찰청 등 상권이 좋아 안정적인 임대수입이 가능하다. 현재 보증금 1억5천만원에 월 1천200만원의 임대수입이 있다. 25억원. (02)517-3535

▲성남시 분당구 서현동 사옥용 빌딩=서현역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 440평, 연면적 4천평의 지하 4층~지상 8층 빌딩. 주차대수 88대이고 외벽은 유리 및 대리석으로 마감됐다. 중심상권으로 유동 인구가 많고 시청 등 관공서와 금융권, 업무시설, 주거 및 판매시설 등이 밀집해있다. 경부고속도로에서 진입이 용이하며 판교IC에서 차량으로 10분 거리로 접근성이 좋아 사옥으로 이용시 적당하다. 300억원. (02)561-4488

▲고양시 덕양구 행신동 다가구원룸주택=화정역에서 자동차로 10분 거리에 위치한 대지 52평, 연면적 113평의 지상 3층 원룸주택. 항공대와 10분 거리로 원룸 3가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구로 총 10가구이다. 현재 융자 3천500만원, 보증금 2억6천700만원에 월 54만원의 임대수입이 있다. 5억2천만원. (031)970-1588

▲서울 강남구 논현동 임대수익용 건물(사진)=학동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 60평, 연면적 130평의 4층 건물. 대중교통 이용이 편리해 안정적인 임대사업이 가능하고 차후 지하철 9호선 개통으로 인한 지가상승이 높은 지역으로 투자가치도 좋다. 16가구가 임대 중으로 재 임대시 월 1천만원 이상의 임대수입이 보장된다. 현재 보증금 5억5천만원에 월 170만원의 임대수입이 있다. 10억2천만원. (02)517-7474

▲강원 평창군 용평 관리지역 펜션부지=영동고속도로 평창IC에서 자동차로 약 10분 거리에 위치한 1천900평의 관리지역 토지. 서울에서 1시간30분 거리이고 대로변에서 아스팔트 사도로 6m 들어간다. 정남향의 평지로 토목공사 등 모든 공사가 완료된 상태이고 주변에 각종 리조트 및 펜션이 있다. 주변의 펜션 등이 호황으로 투자성도 좋다. 12억원. (02)2016-5266

▲광주시 초월읍 공장=중부고속도로 경안IC에서 자동차로 10분 거리에 위치한 대지 500평, 연면적 400평의 2층 공장. 철근콘크리트 구조로 층고가 6m로 높아 물류창고로도 이용 가능하다. 주변이 공장 및 물류창고가 밀집됐고 교통환경이 좋다. 자가 공장으로 사용 중으로 관리상태가 양호하고 기업구조조정으로 주변시세보다 저렴하다. 11억5천만원. 010-8676-4480

<자료제공=부동산 114>