▲ 강원 원주시 호저면 전원주택지 및 투자용 토지=중앙고속도로 북원주IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 630평 토지. 마을과 도로에 접했고 50m 앞에 섬강이 흐른다. 혁신도시, 기업도시, 한방도시 등 대규모 개발호재가 있고 강변도로와 4차선 도로가 신설될 지역으로 전원주택지로 적당하고 투자가치도 좋다. 평당 28만원. (02)2144-6619.
2007년 지하철 9호선이 개통예정으로 접근성이 좋고 향후 지가상승이 예상돼 사옥용 및 임대용으로 적당하다. 현재 보증금 5억원에 월 2천800만원의 임대수입이 있다. 58억원. (02)514-0081.
▲ 서울 서초구 양재동 빌딩=양재역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 90평, 연면적 300평의 지하 1층, 지상 5층 건물. 인근에 대형 오피스빌딩이 밀집했고 상권 중심부 대로변에 있어서 유동인구가 많고 임대수요가 많다. 부근에 분당선 개통 예정으로 건물 내외부 관리상태가 양호하고 사옥이나 임대수익용으로 적당하다. 현재 보증금 1억5천만원에 월 1천400만원의 임대수입이 있다. 25억원. (02)552-9147.
▲ 서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 190평, 연면적 1천700평의 지하 3층, 지상 12층 빌딩. 외벽은 유리로 마감했고 2005년 11월에 준공해 내외장이 깨끗하다. 36m 대로변에 접해 접근성이 좋고 인근이 업무시설, 금융권 밀집지역으로 사옥용으로 좋다. 사옥으로 이용 중이고 매입시 전층 명도 가능하다. 160억원. (02)561-4488.
▲ 서울 관악구 봉천동 역세권 사옥용 빌딩=서울대입구역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 370평, 연면적 750평의 총 4층 빌딩. 주변에 대규모 상업시설이 밀집했고 관악구 신청사가 신축 중이다. 부근에 신림뉴타운이 개발 예정으로 대우건설에서 분양한 주상복합이 성공적으로 분양완료됐다. 역세권으로 토지가격이 저렴해 환금성 및 투자성이 좋다. 일반상업지역으로 용적률 600%를 적용해 연면적 3천평 이상 건축 가능하다. 65억원. 019-603-0225.
▲ 인천 서구 마전동 검단신도시내 토지=계산역에서 자동차로 10분 거리에 위치한 상업지역 230평 토지. 5천세대 아파트가 배후지로 있고 35m 대로변에 접했다. 중심상권으로 병원 및 상가용 빌딩 부지로 적당하다. 평당 900만원. 019-290-5981.
▲ 서울 송파구 방이동 임대 및 투자용 빌딩=송파역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 120평, 연면적 300평의 5층 빌딩. 대로변 코너에 접해 가시성이 좋고 역세권에 위치해 교통 및 접근성이 좋다. 지하철 환승 공사가 진행 중이고 지속적으로 지가 상승이 발생하는 지역이다. 임대 및 투자용, 사옥용으로 적당하고 병원으로도 사용 가능하다. 시세 대비 저렴하다. 현재 보증금 1억원에 월 1천만원의 임대수입이 있다. 38억원. (02)555-5966.
일반상업지역에 있고 사거리 코너 건물이다. 현재 융자 11억5천만원, 보증금 2억4천만원에 월 1천530만원의 임대수입이 있다.
관리비별도. 29억5천만원. (031)702-0045.
▲ 서울 구로구 구로동 건물=구로디지털단지역 인근으로 역세권에 위치한 대지 310평, 연면적 700평의 5층 빌딩. 대로변에 길게 접했고 시흥대로와 남부순환도로에 인접해 가시성 및 접근성이 좋다. 시스템냉난방설비 등 쾌적한 업무환경 및 주차가 편리하다. 기업의 구조조정물건으로 감정가 수준으로 시세대비 저렴하다. 공시지가 40억원 이상이다. 현재 융자가 40억원 있다. 53억원. (02)561-5333.
▲ 여주군 가남면 공장부지=중부내륙고속도로 감곡IC에서 8㎞지점에 위치한 4천500평의 식품공장. 관리지역이고 공장, 창고, 기숙사로 구성돼있다. 정남향으로 사용면적 확장이 가능하다. 16억5천만원. (02)2144-6618.
<자료제공=부동산 114>