경기도가 이달 안에 10개에 달하는 뉴타운 시범사업지구를 선정하는 내용을 골자로 한 뉴타운 사업 추진계획을 발표했다. 이는 당초 2개 지구를 우선 개발하겠다던 방침을 바꾼 것으로, 개발을 서두르고 있는 지자체들의 입장을 수용해 주고 아울러 주택 보급도 확대한다는 도의 구상이 반영된 것으로 해석된다. 하지만 서울 은평지구가 보여주듯 뉴타운 사업은 부동산 가격 상승을 부추기고 원주민들을 세입자로 전락시키는 등 부작용도 만만치 않은 게 현실이다.

도의 뉴타운 사업 추진계획안에 따르면 당초 2개 정도로 구상했던 뉴타운 시범사업지구를 10개로 늘려 이달중 선정한다. `시범사업 지구'라는 명칭도 `뉴타운 1차 사업지구'로 바뀌어 2010년까지 15곳의 지구지정이 추진된다. 도가 사업지구 대상을 확대키로 한 것은 이미 일부 지자체에서 자체적으로 사업 추진이 진행돼 이를 막기에는 현실적으로 어렵다는 판단에 따른 것이다. 실제 시범사업을 신청한 9개 시·군 가운데 3개 시·군, 6개 지구가 이미 용역에 착수한데다 6개 시·군, 6개 지구도 내년에 촉진지구지정 및 개발계획수립 용역을 위해 예산확보에 나선 실정이다. 도는 이달 중순 도시재정비위원회를 열어 행정절차를 진행하고 용역비를 지원키로 했다.

뉴타운 사업과 관련, 도는 신시가지와 구도심지간 지역 격차를 해소하고 주택 공급 물량을 늘려 부동산 시장 안정에도 기여할 것이라고 기대하고 있다. 하지만 도내 주요 도시 곳곳에서 동시 다발적으로 진행될 뉴타운 사업은 자칫 고분양가에 따른 부동산 시장의 교란이 우려되는 등 부작용도 만만치 않은 실정이다. 실제로 지난달 서울 은평 뉴타운지구의 경우 평당 1천300만원이 넘는 분양가가 책정되면서 인근의 부동산 가격 상승의 주요인으로 작용하기도 했다. 특히 경제력이 떨어지는 일부 원주민들은 분양권을 넘기고 세입자 신세로 전락하는 사례도 많은 실정이다.

도가 추진하는 뉴타운 사업은 지역 균형발전과 부족한 공동주택 공급 확대라는 긍정적인 측면이 있다. 낙후된 지역에 사는 주민들의 열악한 환경도 개선돼야 마땅하다. 그렇더라도 뉴타운 사업은 신중하고도 주도 면밀하게 추진돼야 한다. 부작용과 후유증도 만만치 않은게 도심지 재개발 사업이다. 경기도내에서 시행되는 뉴타운 사업이 지역간 불균형을 해소하고 부동산 시장 안정에도 기여하는 일석이조의 효과를 거두기를 기대한다.