▲서울 강동구 천호동 근린상가용 대지 2필지=지하철 5호선, 8호선 환승역인 천호역에서 걸어서 7분 거리에 있는 천호 뉴타운재개발 지역 내 근린상가용 2필지 210평. 현재 150평으로 건축되어 있고 월 500만원에 임대 중이다. 2012년 6천400세대가 완공 예정이다. 주변 시세는 평당 3천500만~3천800만원 선으로 시세 이하의 급매물이다. 주변 교통이 편리해 투자가치로도 좋다. 평당 1천560만원, 32억원. 011-9737-7416
금융시설 밀집… 경부고속도 진입용이
구월주공 배후 상권발달 10층빌딩
▲인천 남동구 만수동 빌딩=모래내 사거리에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 250평, 연면적 900평, 총 10층의 수익형 건물. 구월주공과 만수 주공이 배후여서 유동인구가 많고 상권이 잘 발달한 지역이다. 인근지역에서 가장 높은 빌딩이고 1층에는 유명한 안경점이 입점해 있다. 대로변에 위치해 접근성이 좋고 80%이상이 병원 및 점포로 임대 중이다. 현재 보증금 5억원에 월 3천200만원의 임대수입이 있다. 47억원. 010-4668-0149
클리닉 시설… 전세가 평당 400만원
보증금 3억 월 2400만원 임대수익
▲인천 서구 검암동 상가건물=경인고속도로 서인천IC에서 차로 3분 거리에 있는 대지 250평, 연면적 600평, 총 4층의 상가건물. 검단신도시와 청라경제특구에 인접해 있다. 전층이 근린생활시설이고 코너건물이다. 현재 보증금 3억원, 융자 12억원에 월 2천400만원의 임대수입이 있다. 35억원. 019-290-5981.
평당 300만원 문발리 대지 1천평
▲파주시 교하읍 상가부지=파주시 교하읍 문발리에 위치한 대지 1천평. 경지작업된 나대지이고 4차선 예정지에 접해있다. 주변 대규모 아파트 단지 근처에 위치하고 건축허가를 받은 상태이다. 향후 지가상승이 기대된다. 평당 300만원으로 30억원. (02)420-4546
주안역 먹자상권 코너 3층건물
▲인천 남구 주안동 상가건물=주안역 먹자상권 최고자리의 코너로 대지 90평, 연면적 260평의 총 3층 건물. 먹자상권 중에서도 위치가 좋다. 현재 보증금 4억5천만원에 월 2천500만원의 임대수입이 있다. 융자 13억원이 있고 수익률이 8%이다. 46억원. (02)555-7860
삼미시장 정문 코너… 2004년 신축
평촌동 아파트 밀집… 보증금 5억원
동백지구 버스정류장 가까운 제과점
▲용인시 동백택지개발지구내 중심상가 제과점=동백역과 가깝고 대로변 사거리 코너에 위치한 중심상가로 1층 출입구 코너점포 30평. 해당 건물은 대지 450평, 연면적 3천500평 규모의 지하 3층~지상 9층 빌딩이다. 주변에 신규 입주한 5천세대 아파트로 둘러싸여 있다. 임대보증금 1억원, 월세 450만원으로 제과점으로 임대되었고 융자금 3억5천만원 승계시 실투자금은 4억7천만원이면 가능하다. 9억2천만원, (031)693-9944 <자료제공=부동산 114>