과천이 재건축아파트, 그린벨트 토지의 수요증가 등으로 땅값이 지난달 1.81%나 폭등, 전국 최고의 상승률을 기록했다.

인천 서구도 검단신도시 추진에 힘입어 한달새 0.93%나 땅값이 올랐다.

23일 건설교통부가 발표한 `10월 부동산거래량 및 지가동향'에 따르면 지난달 전국 땅값은 0.49%가 올라 9월 상승률(0.44%)을 넘어섰다. 지난 4월(0.5%)이후 6개월만에 가장 높은 상승폭이다.

이로써 올해 1~10월간 전국의 누적 땅값 상승률은 4.55%로 작년 수준(4.98%)에 바짝 다가섰다.

특히 서울은 0.83%로 한달전(0.8%)보다 오름폭을 키우면서 9개월째 월평균 0.5%가 넘게 올랐다. 올들어서만 7.35%가 뛴 셈이다.

서울 땅값의 연간 상승률이 7% 이상을 기록한 것은 2002년(15.81%) 이후 4년만에 처음이다. 충남(5.07%), 인천(4.29%), 경기(4.02%), 대구(3.48%)가 뒤를 이었다.

248개 전국 시·군·구 가운데 54개 지역의 땅값이 전국 평균치를 웃돌았는데 그중 49곳이 수도권에 위치했다.

수도권에서는 과천을 비롯 의왕(1.26%), 성남 수정·서울 용산(이상 1.11%), 성남 중원(1.08%), 서울 성동(1.05%) 등이 1%가 넘게 올랐고 뉴타운 추진과 재정비촉진지구 지정 호재를 탄 구리(0.98%), 서울 종로(0.96%), 동작(0.95%) 등도 상승폭을 키웠다.

부동산 실거래가 건수는 18만1천건으로 8월(12만건)이후 두달째(9월 17만건) 거래량이 활기를 띠었다.