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▲서울 관악구 봉천동 기업 구조조정 빌딩=서울대 입구역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 810평, 연면적 4천400평, 지하 3층~지상 7층 빌딩. 외벽을 대리석 및 유리로 마감하였고 신축 건물로 대로변에 접해 있다. 전층 사옥으로 이용이 가능하고 임대시 수익률 12% 이상 가능하다. 370억원. (02)561-4488.
4천세대 밀집지역 단지내 상가
▲용인시 동백동 동백지구내 은행 점포=2009년 개통 예정인 동백역에서 걸어서 5분 거리에 있는 40평 점포. 4천세대 아파트 밀집지역내 단지내 상가중 2층이다. 대로변 상가로 노출이 좋고 수익률은 9.8%로 안정적이다. 현재 보증금 6천만원, 월 440만원의 임대수입이 있다. 6억2천만원. (031)693-9944.
종로3가역 인근… 금융·업무시설 밀집
▲서울 종로구 연지동 빌딩=지하철 1, 3, 5호선 종로3가역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 165평, 연면적 1천200평의 지하 2층~지상 12층 빌딩. 25m 도로에 접해 있고 주변에 금융 및 업무시설이 밀집해 있다. 사옥 및 임대용으로 적당하다. 현재 보증금 4억5천만원 월 6천500만원의 임대수입이 있다. 130억원. (02)563-9533.
검단신도시 인근 근린생활시설
▲인천 서구 가정동 가정뉴타운 인근 상가 빌딩=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 있는 대지 230평, 연면적 800평, 총 5층 건물. 청라경제특구와 인접해 있고 검단신도시 인근에 있다. 전층 근린생활 시설로 임대되었다. 현재 융자금 10억원, 보증금 4억원, 월 2천400만원의 임대수입이 있다. 35억원. 019-290-5981.
1천200세대 단지내 상가 슈퍼
▲광주시 태전동 단지내 상가 슈퍼=중부고속도로 경안IC에서 차로 10분 거리에 있고 2004년 입주한 아파트 1천200세대 단지내 상가에 있는 1층 코너 점포 12평. 현재 보증금 1억원. 월세 320만원에 슈퍼로 독점 임대되었다. 단지내 상가 총 점포수가 5개로 규모가 작고 입주아파트 평형이 20~30평형대이다. 노출이 뛰어나고 주변에 대형마트가 없어 슈퍼 영업이 안정적이다. 6억5천만원. (031)693-9944.
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석촌호수 인접 사옥부지 최적
▲서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 240평, 연면적 650평, 5층 규모의 빌딩. 주변에 대형 오피스 빌딩과 상가들이 밀집되어 있어 유동인구가 많고 임대수요가 꾸준한 지역으로 관공서, 금융, 증권, 통신 등 기반시설의 중심에 있다. 시세보다 저렴하여 투자성이 좋고 건물의 관리 상태가 양호하다. 현재 보증금 5억원, 월 3천500만원의 임대수입이 있다. 70억원. (02)508-7797.
월248만원 임대수입 다가구 원룸
▲안양시 덕양구 행신동 다가구 원룸주택=화정역에서 차로 10분 거리에 있는 대지 66평, 연면적 119평, 지상
한강 보이는 1400평 오피스텔 부지
▲서울 영등포구 독산동 오피스텔 부지=연면적 1천200평, 지하 5층 ~ 지상 17층의 오피스텔로 허가받은 대지 1천400평. 한강 조망이 가능하다. 급매로 지하 골조공사는 되어있고 매가에 포함된 가격으로 나왔다. 즉시 착공 가능하다. 평당 1천800만원. (02)403-4120.
용인시외버스터미널 인근 급매물
▲용인시 마평동 아파트 단지내 상가=용인시외버스터미널 인근에 위치한 단지내 상가로 총 3층중 1층의 43평인 상가. 아파트 250세대 단지내 상가로 실평수는 43평이고 대지 지분은 14평이다. 빌라와 인근에 송담대학이 있고 차량 출입이 편리하다. 현재 공실로 사무실이나 점포, 창고 등으로 활용 가능하다. 급매물이다. 1억원. (02)557-5688.
<자료제공 = 부동산 114>