봉담택지지구 인근… 투자가치 커
▲화성시 봉담읍 전 337평=봉담택지개발지구 인근에 위치하고 3~4m 도로를 접하고 있는 관리지역 전으로 주택 등 개발이 가능한 토지임. 주변으로 봉담택지지구 대학 주택 등이 있고 의왕~과천간 고속도로가 연결돼 서울 강남까지 30분내 접근이 가능함. 주변 시세보다 싸게 평가되어 투자가치 우수함. 수원1계, 1월4일. 감정가·경매가 1억1천901만원.

 
 
접근성 뛰어난 수려한 자연녹지
▲화성시 비봉면 전 324평=비봉IC에서 10분내 접근할 수 있는 거리에 있고 3~4m 도로를 접하고 있어 차량 접근이 가능한 자연녹지 전임. 주변에 농가주택 전 답 임야가 혼재되어 있고 경관이 수려한 곳임. 비봉면 지역 특성상 도로 접근성, 택지개발 가능성 등으로 향후 지가 상승이 크게 기대되는 지역임. 수원2계, 1월 9일. 감정가 ·경매가 9천951만원.

 
 
용도변경 가능한 관리지역 임야
▲여주군 흥천면 임야 1만3천407평=중부내륙고속도로 북여주IC 나들목 인근에 있고 3~4m 도로를 접하고 있는 관리지역 임야로 전원주택 부지 등 여러 용도의 개발이 가능한 토지임. 이천시 백사면사무소 및 남한강변이 지근거리에 있고 농가 주택 임야 전 답으로 혼재돼 있는 경치가 양호한 지역임. 평당 1만9천원대로 크게 저평가되어 있어 투자 물건으로 우수함. 여주1계, 1월5일. 감정가·경매가 2억6천592만원.

교통좋은 소규모 창고형 제조공장
▲이천시 마장면 공장=이천시 마장면에 위치한 대지 199.6평, 건평 157.8평의 소규모의 창고형 제조공장으로서 영동고속도로 덕평IC까지 약 500m 거리로 교통 여건이 우수함. 4m 공장진입도로에 접해 있어 차량 출입이 양호하며 주변 지방도변 주택지대이고 버스정류장도 인근 소재함. 2002년 신축 공장으로 내외부 상태 양호하여, 물류업종이나 창고형 공장 수요자에게 적합함. 여주1계, 1월5일. 감정가·경매가 3억1천666만원.

2회 유찰 시세대비 싼가격
▲음성군 삼성면 공장=중부고속도로 음성IC에서 4㎞ 거리에 위치한 2차선 도로에 접한 대지 881.8평 건평 419.9평의 공장으로 주변 중소규모 공장 주택 등이 혼재함. 2회 유찰로 인한 시세 대비 저렴한 가격이며 건물은 철근콘크리트구조 슬래브 및 슬레이트 형식이다. 주변 공단 조성 및 신축 아파트 공사 등 개발 호재가 많음. 충주2계, 1월23일. 감정가 5억7천566만원, 경매가 3억2천381만원.

교통 양호…감정가의 41%대
▲부여군 은산면 공장=부여군청에서 6㎞ 거리에 위치하고 2008년 완공 예정인 공주~서천간 고속도로의 청양IC 남부여IC에서 각각 7㎞ 거리에 위치한 대지 1천495.9평에 건평 550.2평의 공장임. 29번 국도의 접근성이 양호하며, 농공단지내 위치하고 있어 차량 출입이나 교통 여건이 무난함. 4회 유찰로 인한 감정가 대비 41%대의 가격으로 실수요 및 공장 임대업 등에 추천함. 논산2계, 1월8일. 감정가 6억9천396만원, 경매가 2억8천425만원.

 
 
감귤나무 식재 과수원 412평
▲제주 서귀포시 과수원=서귀포 남원읍에 소재한 관리지역 과수원 412평이며 주변 단독주택 과수원이 혼재함. 2차선 도로 인근에 위치한 4m 도로를 접하여 차량 접근이 가능하고 교통 사정은 보통임. 감귤나무 식재하여 있으며 현시세대비 감정가 저평가되어 투자가치 높은 물건임. 1월15일, 제주4계. 감정가 4천358만원, 경매가 3천069만원.

 
 
주변에 공동주택·논·밭 혼재
▲용인시 기흥구 전=용인시 기흥구 흥국생명 연수원 남측 인근에 위치한 전 216.9평임. 주변 단독주택 및 공동주택 전 답 혼재한 근교 농경지대이며 서측 10m, 남측 8m 도로 접한 자연녹지지역으로 차량 접근 가능함. 주변시세 대비 감정가 저평가되어 투자가치에 적합한 물건임. 수원2계 1월9일 감정가·경매가 3억7천284만원.

<자료제공 = (주)삼성경매 031-267-0078>