[매물 잘 골라보세요]

▲ 서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩(사진) = 지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 203평, 연면적 630평, 6층 빌딩. 상권 중심에 위치해 있고 주변에 대형빌딩과 업소상가들이 밀집해 있다. 시세보다 저렴한 급매물로 투자성이 좋은 빌딩이다. 사옥용 또는 수익용 모두 적당하다. 현재 보증금 5억원, 월 3천500만원의 임대수입이 있다. 75억원. [phone].

▲ 오산 원동 대우푸르지오아파트 단지내상가 = 경부고속도로 오산IC에서 차로 5분 거리에 있는 분양평수 12.5평의 단지내상가. 2005년 9월에 입주한 839세대 대단지 아파트의 주출입구의 코너자리 상가이다. 현재 보증금 1억원, 월 320만원에 슈퍼로 독점 임대돼 영업 중이다. 5억3천만원. [phone].

▲ 인천 서구 검단동 서구청 주변 상가건물 = 인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 있는 대지 120평, 연면적 450평, 지하 1층~지상 5층 총 6층 건물. 상업지역으로 전층 근린생활시설로 이용 중이다. 현재 융자 7억원, 보증금 2억원, 월 900만원의 임대수입이 있다. 17억5천만원. 019-290-5981.

▲ 김포시 월곶면 갈산리 토지 = 지목이 임야이고 용도지역이 관리 또는 농림지역인 면적 5천평의 토지. 트레일러진입 가능하고 200m 인근에 갈산공단이 위치해 있다. 2천200평은 일반창고로 허가가 난 상태이고 2천800평은 일반공장으로 허가가 진행 중이다. 부지 앞으로 2차로 신설도로가 내년 상반기 중에 완공예정이고 주이용목적은 창고 또는 일반공장이다. 37억5천만원(평당가 75만원). [phone].

▲ 서울 종로구 연지동 빌딩(사진) = 지하철 1·3·5호선 역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 165평, 연면적 1천200평의 지하 2층~지상 12층 빌딩. 25m 도로에 접해있고 주변에 금융 및 업무시설이 밀집해있다. 사옥 및 임대용으로 적당하다. 현재 보증금 4억5천만원, 월 6천500만원의 임대수입이 있다. 130억원. [phone].

▲ 의정부시 금오동 건물 = 금오택지지구와 인접해 있는 대지 60평, 연면적 178평, 총 5층 건물. 인근에 행정타운, 금의뉴타운이 조성될 예정이어서 투자 가치가 좋다. 현재 보증금 1억5천만원, 월 500만원의 임대수입이 있다. 17억원. [phone].

▲ 서울 서초구 서초동 대로코너빌딩(사진) = 교대역에서 걸어서 6분 거리에 있는 대지 210평, 연면적 800평, 총 7층 빌딩. 대로변 코너에 위치하고 업무 및 금융시설이 밀집해 있어 임대수요가 많다. 주차가 편리해 사옥으로 가능하고 지역개발 호재가 많다. 현재 보증금 5억원, 월 3천500만원의 임대수입이 있다. 71억 원. [phone].

▲ 용인시 처인구 농가주택 = 용인시 처인구 취락지구내 토지 530평, 주택30평. 인근에 골프장, 연수원, 영상단지, 식물원 등이 있다. 전원주택 및 주말용 주택으로 적합하고 투자용으로도 좋다. 2억6천500만원. [phone].

▲ 서울 동대문구 창신동 수익용 빌딩 = 지하철 1·4호선 동대문역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 230평, 연면적 2천500평의 12층 빌딩. 준공한 지 얼마 안돼 내외관 상태가 양호하다. 유동인구가 많아 임대수요가 많고 주차공간이 넓다. 현재 보증금 40억원에 월 1억2천만원의 임대수입이 있다. 230억원. [phone].

▲ 용인시 동백지구 인근 사무실 = 2009년 개통예정인 어정전철역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 지상 5층 빌딩의 3층 점포 190평. 주변에 5천세대 아파트가 있는 근린상가이다. 대로변 상가로 노출이 좋고 수익률은 9.3%로 안정적이다. 현재 보증금 9천만원, 월세 410만원으로 사무실로 장기 임대 중이다. 6억4천만원. [phone].

▲ 서울 강남구 역삼동 강남대로 사옥빌딩부지 = 개통예정인 지하철 신분당선 환승역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 410평. 주변에 금융· 업무시설이 밀집해 사옥, 임대용 빌딩으로 입지조건이 좋다. 건축 시 보증금 30억, 월 3억6천만원이 가능하다. 480억원. [phone].

<자료제공 = 부동산 114>