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역까지 걸어서 8분거리 사옥·임대용 적당
▲ 서울 종로구 연지동 빌딩=지하철 1, 3, 5호선 역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 165평, 연면적 1천200평, 지하 2층~지상 12층 빌딩. 25m 도로에 접해 있고 주변에 금융 및 업무시설이 밀집해 있다. 사옥 및 임대용으로 적당하다. 현재 보증금 4억5천만원, 월 6천500만원의 임대수입이 있다. 100억원. [phone]

상가건물 인근 동백역 개통예정
▲ 용인시 동백지구내 중심상가 병원=2009년 개통 예정인 동백역 인근에 있는 대지 580평, 연면적 4천500평, 지상 9층 빌딩중 5층 135평 상가. 대형 상가와 인접해 있고 주변에 8천세대 아파트 중심상가다. 현재 보증금 1억원, 월 440만원에 한의원이 장기 임대됐다. 융자금은 2억9천만원으로 승계시 실투자금은 3억5천만원에 가능하다. 7억4천만원. [phone]

배후 대단지 아파트 임대수요 많아
▲ 서울 서초구 서초동 대로변 빌딩=지하철 교대역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 280평, 연면적 910평, 총 7층 빌딩. 중심 지역에 있고 주변에 대형 빌딩과 상가들이 밀집돼 있다. 관공서, 금융, 통신 등 기반시설의 중심에 있다. 배후에 대단지의 아파트가 있어서 임대 수요가 많고 대로변에 접해 있어 홍보 효과가 좋다. 현재 보증금 7억원, 월 4천350만원의 임대 수입이 있다. 88억원. [phone]

안정적 수익성 갖춘 아파트 단지내 상가
▲ 화성시 병점동 상가=병점역에서 15분 거리에 있는 면적 13평(실평수 11평), 총 2층중 1층인 상가. 아파트 단지내 상가로 부동산으로 임대돼 성업중이다. 단지내 코너 상가이고 안정적인 수익이 확보돼 있다. 현재 보증금 5천만원, 월 190만원의 임대 수입이 있다. 3억7천만원. [phone]

주변 발전 가능성 많은 신축건물
▲ 의정부시 신곡동 상가=경전철 신곡역 역사 예정지에서 20m 정도에 위치해 있는 면적 262평 총 5층중 5층 상가. 아파트단지 정문과도 5m 정도에 위치해 있다.

신축 건물로 위치가 좋고 현재 전체 임대 완료된 상태다. 주변은 발전 가능성이 아주 좋은 지역이다. 현재 융자금 8억7천만원, 보증금 2억3천만원, 월 1천410만원의 임대수입이 있다. 25억원. [phone]

전원주택·가든부지용 토지 접근성 편리
▲ 양평군 양평읍 창대리 토지=관리지역의 토지 560평. 창대리~회현리간 2차선 확장되는 도로에 접한 토지로 2007년 2차선 도로포장공사 완료후 접근성이 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 전원주택 및 가든 부지의 용도로 추천한다. 2억8천만원(평당가 50만원). [phone]

용인행정타운 주변 9천평 나대지
▲ 용인시 처인구 삼가동 토지=자연녹지 지역의 지목이 임야인 나대지 9천평. 골프연습장으로 허가가 완료된 상태다. 동백지구 인근으로 용인행정타운 및 주거 아파트 밀집지역이다. 용인 동부권, 서부권의 수요 중심부에 있다. 150억원(평당가 166만원). [phone]

제2경인고속도로 접한 그린벨트지역
▲ 시흥시 신천동 토지=그린벨트 지역이고 지목이 잡종지인 토지 700평. 현재 야적 상태다. 제2경인고속국도 신천IC와 접해 있다. 외지인도 등기 가능하다. 11억5천만원(평당가 164만원). [phone]

체육·휴양시설 등 장기투자용 적합
▲ 성남시 분당구 율동 토지=보전녹지지역, 지목이 답이고 현재 경작 상태인 토지 450평. 율동공원과 새마을연수원 부근 임야내 위치한 곳이다. 체육시설, 휴양시설 등의 장기 투자용으로 추천한다. 3억6천만원(평당가 80만원). [phone]

용인 외대 맞은편 급매물 100평 토지
▲ 용인시 처인구 모현면 일산리 토지=자연녹지 지역의 지목이 잡종지인 급매물 토지 100평. 현재 야적지로 건축 가능하다. 용인 외대 맞은편에 위치해 있고 45번 국도와 접해 있다. 2억2천만원(평당가 220만원). [phone]

부천산업공단 인근 193평 상가주택
▲ 부천시 오정구 오정동 상가주택=대지면적 193평, 연면적 260평, 총 3층인 상가 주택. 코너 자리에 있고 현재 바로 길 건너 부천산업공단 8만8천평이 보상중이다. 주공아파트 1천600세대가 입주중이다. 현재 보증금 2억원, 월 900만원의 임대수입이 있다. 24억원. [phone] <자료제공 = 부동산114>