부평구 삼산4구역 도시개발사업이 내달 지구 지정을 마칠 수 있을 지 주목된다. 이 사업은 공영개발에 반대하는 주민들의 반발로 지지부진 상태를 면치 못하고 있다.

인천시는 "인천도시개발공사가 제안한 삼산4구역 도시개발사업 지구 지정안을 내달 열리는 도시계획위원회에 상정할 계획이다"고 14일 밝혔다. 삼산4구역 지구 지정안은 지난해 4월과 6월 심의가 두 번이나 보류됐다 1년 만에 다시 상정되는 것이다.

시와 인천도개공은 공영개발방식으로 추진하되, 보상금 대신 토지를 나누어 주는 대토제와 토지상환채권을 통해 공동주택 개발을 민간에게 맡기기로 했다. 민원을 해소하기 위해 애초 계획한 '수용 또는 사용방식'에 '교환 토지 방식'을 일부 도입한 셈이다.

인천도개공 관계자는 "공동주택 가운데 임대주택은 도개공이 건립하고, 일반분양주택은 민간이 짓게 할 방침이다"며 "사업성은 좀 떨어지겠지만 민원을 해소할 수 있을 것으로 기대된다"고 했다. 또 "보상금이 들지 않아 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 장점도 있다"고 했다.

삼산4구역 사업대상지에는 두 개의 토지주 모임이 있다. 이중 (가칭)'삼산4지구도시개발사업조합'은 일단 시의 방침을 수용할 수 있다는 입장을 보이고 있다. 그러나 (가칭)'삼산4지구도시개발사업지주조합'은 시의 방안을 받아들일 수 없다며 공영개발방식 철회를 요구하고 있다.

시와 인천도개공은 오는 2011년까지 부평구 삼산동 325 일원 76만4천753㎡ 4천154세대를 수용하는 복합도시로 개발할 계획이다.