수원 '광교'(光敎) 신도시가 턱없이 높은 땅값에 '新베드타운'으로 추락할 위기에 내몰렸다.

경기도교육청과 서울대병원 등 도단위 이상의 관공서와 대형병원 등이 비싼 땅값 때문에 입주를 줄줄이 포기한데다 수원 법조타운 마저 입지가 불투명해지면서 '알맹이 없는 신도시로 전락하는 것 아니냐'는 우려가 제기되고 있다. 특히 경기도가 새정부 들어 추진한 첨단의료단지 유치가 불확실한데다 학교용지부담금 등 난제가 수두룩해 '명품도시'란 명칭마저 무색해질 정도로 비판이 거세다. <관련기사 7면>

■ '新베드타운 광교'=도가 지난 2003년 12월 수원시 영통구 이의동 일원 1천128만여㎡에 아파트 등 주거단지와 IT·BT벤처밸리, 행정 및 법조타운 등 3가지 기본 콘셉트로 조성해온 광교신도시가 '명품도시'로서의 면모를 서서히 드러내고 있다.

그러나 광교신도시는 중앙정부 주도의 주택공급계획과 공급자 위주의 사업 진행으로 '주거기능' 위주로 건설되면서 신베드타운화되고 있다는 지적이 일고 있다.

국토해양부가 도시의 생산기능을 고려하지 않은 채 주택공급계획을 세움에 따라 생산과 거주기능을 충족시킨 자족도시 보다는 서울 출·퇴근을 위한 배후도시로 자리잡을 것이라는 게 전문가의 지적이다.

도는 오는 9월부터 2011년까지 광교신도시에서 공급될 모두 3만242가구중 일부를 기업체 근로자 등에게 우선 분양해 도시의 생산기능을 확대코자 했지만 취약계층과의 형평성 문제로 시민사회의 반발에 부닥쳐 고전을 면치 못하고 있다.

또 광교신도시내에 공공임대 5천131가구, 국민임대 3천809가구 등이 차지하는 물량도 만만치 않다.

■ '땅 값에 발목잡힌 행정도시'=도가 입주시키겠다고 공언했던 도교육청은 지난 2004년 광교이전을 추진했으나 현 수원시 장안구 조원동 교육청부지(3만3천90㎡)를 매각해도 같은 면적의 광교 부지매입비 2천440억원을 마련할 길이 없어 지난해 입주를 포기했다.

앞서 중부지방국세청과 한국은행 등 도단위 이상의 행정기관들도 지난 2005년 광교택지개발 승인당시 도가 실시한 수요조사에서 광교 불입주 의사를 밝혔으며, 최근 서울대병원도 광교 대신 오는 2015년 개원을 목표로 오산시에 종합병원을 건립키로 했다.

게다가 최근 광교입주가 계획됐던 수원지방법원과 수원지검 등 법조타운마저 비싼 땅값을 부담할 수 없다며 광교이전을 포기한 채 서수원권 이전을 검토에 나선데 이어 6천억원에 달하는 도청이전은 예산낭비란 지적이 나오면서 행정타운 조성 '무산론'까지 슬그머니 고개를 들고 있다.

경기도시공사 관계자는 "광교는 신분당선 등 기반시설비만 3조원이 넘게 소요되면서 땅값이 비쌀 수밖에 없다"며 "법조타운 등의 이전이 결정되지 않았지만 유수의 여러 기관 유치로 당초 계획대로 추진될 것"이라고 강조했다.