최근의 경기회복세가 제조업종으로 확산되면서 경기도 등 수도권 지역의 공장용지 부족현상이 심화되고 있다.

특히 빈 공장들이 크게 줄어든데다 공장용지의 신규공급 마저 턱없이 부족해 심각한 수급불균형 현상이 빚어지고 있다.

4일 도내 기업체와 부동산업계에 따르면 최근 일선 지자체들의 도시계획 변경작업에 따른 신규공장용지 공급중단으로 공장용지난이 심각한 실정이다.

용지부족현상이 이처럼 심화되면서 경기도 등 수도권지역에 공장을 지으려는 기업체 관계자들이 용지를 구하지 못해 애를 먹고 있다.

용인과 파주 등 지자체의 잇따른 도시계획 변경작업으로 공장용지의 신규공급이 사실상 중단된 상태이며 도내 산업단지에 입주 업체들이 크게 늘면서 유휴부지가 빠른 속도로 소진되고 있다.

또 화성과 안성 등 경기 남부지역에서도 공장용지 구하기가 상당히 힘든 상황이며, 특히 안산과 평택 송탄 등 중소 제조업종이 집중돼 있는 지역에서는 품귀현상마저 빚어지고 있다.

공장용지난을 겪고 있는 지역의 경우 땅값도 가파른 상승세를 보이고 있다.

접근성이 좋아 기업들이 선호하는 용인의 경우 공장용지난으로 인해 준농림지의 땅값도 뛰어 기흥읍일대가 평당 100~150만원을 호가하고 수지읍일대는 부르는게 값이라는 것이 부동산 중개업소들의 이야기다.

가구·식품·철강 관련 중소업체들이 몰려 있는 파주 교하면 일대에서 공장용지로 쓸 만한 준농림지는 최하 평당 40만원에 달하며 그나마도 매물이 부족해 땅을 보러온 사람들이 헛걸음치기 일쑤다.

서울 구로공단의 경우도 부동산 중개업소마다 하루 5~6건의 공장임대 문의전화가 걸려오지만 매물이 없어 거래가 형성되지 않고 있다.

부동산업계 관계자들은 “IMF이후 미분양물량이 적체됐던 지방공단들의 분양률이 빠르게 높아지고 있고 공장임대료도 IMF 이전 수준을 넘어섰다”고 말했다.

한편 이같은 공장용지 품귀현상은 경기회복에 따라 전기·전자·통신 등 첨단업종을 중심으로 한 창업과 설비투자가 증가한 데 따른 것으로 분석된다. /金重根기자·kjg@kyeongin.com