개별공시지가 이의신청이 뉴타운개발 등 각종 개발 광풍이 휩쓸고 있는 지역에서는 상향 요구가 빗발치고 있는 반면 개발서 소외된 토지주들은 보유세 등 세금 부담을 우려해 하향조정해 줄 것을 요구하는 등 희비가 엇갈리고 있다.

2일 도내 부동산 공시지가 이의신청 접수 현황 등에 따르면 지난 6월 한달동안 도가 개별 공시지가를 발표한 375만3천필지에 대한 이의신청은 모두 17만794필지로, 이중 공시지가 상향 및 하향 요구는 각각 9천381필지, 8천413필지다.

공시지가 상향요구가 많은 시·군은 화성과 고양·평택 등으로 경제자유구역 지정과 택지개발, 송산 그린시티 등 각종 개발이 추진되고 있는 지역이다.

도내 시·군중에서는 화성시가 모두 2천667필지에 대한 이의신청이 접수됐으며, 이중 2천217필지가 공시지가를 올려달라고 요구한 반면 인하 요구는 16%인 450필지에 불과한 것으로 파악됐다. 공시지가 상향 이의신청을 낸 필지는 동탄2신도시 개발과 황해경제자유구역 지정, 비봉·남양의 뉴타운 개발 및 송산그린시티 등 각종 개발로 인한 토지 보상을 더 많이 받기 위한 것으로 분석됐다.

고양시의 경우도 공시지가 상향 요구는 994필지로 택지개발지구내 주민들의 기대심리가 반영됐으며, 평택은 709필지로 고덕국제신도시와 소사벌 택지 조성 등 택지개발 보상이 진행되면서 다른 지역에 비해 상향요구가 2~3배씩 높았다.

반면 상수원보호구역 등으로 각종 규제를 받고 있는 광주시 지역의 하향요구가 1천12건에 달하는 등 양평·가평과 연천, 포천 등 경기 동북부 일부 지자체 주민들중 절반 이상이 지가 하향을 요구하고 있는 상태다.

특히 가파른 지가 상승으로 보유세 압박이 거세지고 있는 용인(756필지)과 시흥(143필지) 등지의 주민들도 세금 부담을 우려해 무더기로 지가 하향을 바라고 있는 것으로 나타났다.

도 관계자는 "올해도 뉴타운이나 신도시개발 계획이 발표된 지역을 중심으로 토지보상을 많이 받기 위해 지가상향 요구가 큰 폭으로 증가한 상태"라며 "객관적인 공시지가 산정을 위해 도로와 주택, 회계 관련 부서에서 공시지가 변동에 주목하고 있다"고 밝혔다.