경의선 복선전철(문산~성산)이 다음달 1일 개통된다. 개통일이 임박해 오며 경의선 인근의 아파트 단지들이 주목받으면서 매매가도 상승 추세를 보이고 있다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 1월(-1.26%), 2월(-0.79%), 3월(-0.20%) 연이어 하락했던 경의선 주변 아파트 매매가는 4월(0.12%)부터 상승세로 돌아서 지난달에도 0.15%가 올랐다. 서울 접근성이 좋아진 만큼 전철을 이용할 수 있는 젊은 직장인이나 신혼부부 등이 중소형 평형에 눈길을 줄 만하다. 닥터아파트가 추천하는 경의선 인근 1억원대 아파트 단지 10곳을 소개한다. ┃편집자주


■ 고양시 일산동 동문2차=일산동 960의6에 위치한 동문2차는 21~25층 6개동으로 76~165㎡ 847가구로 구성돼 있다. 이중 76㎡와 82㎡를 1억5천만~2억원선에서 살 수 있다. 경의선 일산역이 걸어서 10분 거리이고, 한뫼초와 일산고를 걸어서 5~8분 정도면 통학할 수 있다. 단지 맞은편 일산신도시의 생활편의시설도 공유할 수 있다.

■ 고양시 탄현동 동문1차=탄현동 17의52에 자리해 있으며 14~20층 5개동에 82~109㎡ 586가구로 구성됐다. 1억원대로 매입할 수 있는 공급면적은 82㎡로 최근 시세가 1억5천만~1억6천만원이다. 단지에서 이용 가능한 역은 탄현역. 경의선 라인을 따라 북쪽으로는 교하신도시가, 남쪽으로는 일산신도시가 위치해 있어 이 일대가 경기서북부 지역의 중심 주거단지로 자리매김할 전망이다.

■ 파주시 금촌동 대영장미5차=금촌동 228의1에 위치해 있고, 19층 1개동에 79~105㎡ 236가구로 구성됐다. 현재 79㎡가 1억3천만~1억5천만원, 105㎡가 1억7천만~1억9천만원선이다. 경의선 금릉역까지 걸어서 10분 거리다. 그동안 서울 접근성이 떨어졌던 파주는 전철 개통의 수혜가 기대된다. 금화초·금릉중·금촌중·금촌고 등이 통학 가능하다.

■ 파주시 금촌동 뜨란채1단지=금촌동 972에 자리해 있고, 16~20층 20개동에 79~112㎡ 1천818가구로 이뤄진 대규모 아파트다. 이중 1억원대로 매입할 수 있는 면적은 79㎡로, 1억6천500만~1억9천500만원에 시세가 형성돼 있다. 2004년 11월에 입주해 단지도 비교적 깨끗한 편. 경의선 금릉역을 걸어서 5~6분 정도면 이용할 수 있다. 파주LCD산업단지가 가까워 근로 수요도 꾸준하다.

■ 파주시 문산읍 문산호수=문산읍 문산리 10의92에 위치해 있다. 15층 2개동에 49~161㎡ 337가구로 구성돼 있다. 1992년 12월에 입주해 단지는 다소 낡았으나 모든 타입을 2억원 미만에 매입할 수 있다. 49㎡는 1억원 미만인 6천만~7천500만원이고, 82㎡는 8천500만~1억원, 109㎡는 1억4천만~1억6천만원, 142㎡는 1억6천만~1억8천500만원, 161㎡는 1억7천만~1억9천500만원 내외다. 경의선 문산역이 걸어서 8~10분 거리다.

■ 파주시 문산읍 신원아침도시=문산호수와 멀지않은 문산읍 문산리 산8에 위치해 있다. 2006년 5월에 입주한 새아파트로 9~15층 10개동에 79~109㎡ 638가구 규모이고, 이중 79㎡가 1억8천만~1억9천만원 내외다. 경의선 문산역을 이용 가능하다. 개통을 앞두고 호가가 오르고 있다. 문산첨단산업단지(당동지구)가 가까워 수요가 꾸준하고 학군(문산초·문산동중·파주고 등) 및 편의시설(홈플러스 파주문산점) 이용도 편리하다.

▲ 일산신도시 마두동 백마금호3단지

■ 일산신도시 마두동 백마금호3단지=마두동 732에 위치해 있고, 15~21층 5개동에 56~102㎡ 558가구로 이뤄져 있다. 이중 56㎡ 매매가가 1억1천만~1억6천만원선이다. 경의선 백마역을 도보 10분 정도면 이용할 수 있다. 일산신도시내 위치해 있어 잘 갖춰진 학군 및 생활편의시설 등을 이용할 수 있는 것이 장점이다.
■ 일산신도시 마두동 백마한양3단지=백마금호3단지와 바로 접해 있다. 단지 규모는 15~21층 5개동에 52~102㎡ 558가구다. 이중 52㎡를 1억1천만~1억4천만원에 매입할 수 있다. 경의선 백마역을 이용할 수 있고 일산호수공원·정발산중앙공원 등이 차량으로 5분 거리다. 통학 가능한 학군으로는 백석초·백마중·백석고 등이 있다.

■ 일산신도시 일산동 후곡금호한양=일산동 1066에 자리해 있으며, 14~21층 8개동에 56~105㎡ 752가구로 구성돼 있다. 56㎡의 현재 시세가 1억3천만~1억7천만원이다. 걸어서 8~10분 정도 거리에 경의선 일산역이 위치한다. 지난 4월부터 경의선 개통을 앞두고 실수요 및 투자 수요가 유입되면서 급매물은 대부분 소화된 상태다. 차로 5분 정도 이동하면 서울지하철 3호선 주엽역 이용도 가능하다.

■ 일산신도시 일산동 후곡동부=일산동 1050에 자리해 있고, 18층 5개동에 69~105㎡ 338가구로 구성돼 있다. 69㎡가 1억4천만~1억8천만원선이다. 경의선 일산역이 걸어서 10~15분 거리이고, 킨텍스·일산호수공원·롯데마트(주엽점) 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.