특히 올가을(9~11월)에는 분양 예정인 아파트(주상복합 포함) 물량이 지난해 같은 기간 8만4천742가구보다 3.9%(3천320가구) 늘어난 총 141곳 8만8천62가구로 조사돼 청약자들이 선택할 수 있는 폭이 넓어질 것으로 보인다.
이에 계약후 바로 전매가 가능하거나 역세권에 위치한 단지들은 벌써부터 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
부동산 포털 닥터아파트의 도움으로 올가을 분양시장 알짜배기 단지들을 미리 소개한다.
■계약후 전매 가능 분양 단지
민간택지 분양가 상한제 폐지 방안이 진전을 보이지 않으면서 속속 분양가 상한제 적용단지가 출현하고 있다. 이런 분위기에서 당초부터 적용을 피한 분양단지의 가치는 높아진 상태. 대부분 재개발, 후분양 재건축 단지로 이미 2007년 8월 31일 이전 사업시행 인가를 신청하고 11월 30일 이전 관리처분 계획인가를 신청해 분양가 상한제를 피한 곳들이다.
광명시 철산동 373 철산주공2단지를 재건축한 철산푸르지오가 80~166㎡ 108가구를 9월중 일반분양할 예정이다. 시공은 대우건설과 코오롱건설이 공동으로 맡았다. 재건축 후분양 단지로 입주는 2010년 3월로 예정돼 있다.
서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분 거리로 가깝고, 철산공원이 단지 동쪽에 바로 인접해 있다. 2001아울렛(광명철산점)·프리머스(광명점)·광명성애병원 등의 편의시설이 도보로 10분 이내 거리에 위치한다.
현대산업개발도 9월 안양시 석수동 795 석수주공2단지를 재건축해 1천134가구 중 83~167㎡ 126가구를 일반분양할 계획이다. 단지 남쪽으로 안양천이 지나고, 동쪽으로 꽃메산이 펼쳐져 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 석수초등이 단지와 바로 접해 있고, 안양중·충훈고가 도보로 10~15분 거리에 위치한다.
동부건설은 남양주시 도농동 293의9 경신연립을 재건축해 457가구 중 87~145㎡ 243가구를 10월 분양 예정이다. 걸어서 10분이면 중앙선 전철 도농역을 이용할 수 있고 서울외곽순환도로 남양주인터체인지가 차량으로 1~2분 거리다. 이마트(도농점)·왕숙천 등이 인접해 있다.
■걸어서 지하철 이용 편리, 역세권 분양단지
역세권 분양 단지는 교통시설 이용이 편리해 교통비를 절감할 수 있다는 점에서 불황에 인기가 더욱 높아졌다.
대한주택공사는 성남시 중동 1500에 있는 중동3구역을 재개발해 총 85~146㎡ 495가구를 짓는다. 일반분양은 9월로 예정돼 있지만 가구수는 아직 정해지지 않았다. 시공사는 롯데건설. 중동3구역은 서울지하철 8호선 단대오거리역이 걸어서 2~3분거리며 세이브존·롯데시네마 등의 편의시설이 인접해 있다.
군포시 산본동 산본주공을 삼성물산이 재건축해 2천644가구 중 86~212㎡ 373가구를 분양 예정이다. 분양 시기는 10월로 계획돼 있다. 안산선 전철과 경부선 전철이 환승되는 금정역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있다. 서울외곽순환고속도로(산본인터체인지) 진입이 용이하며 단지 주변에 능안공원·동산공원 등 녹지공간이 풍부하다.