안산 고잔신시가지에 최초의 주거용 복층 오피스텔이 들어선다.
　(주)한빛산업개발·동남레이크빌은 고잔신도시 29블록에 오는 2003년 3
월 입주목표로 첨단 복층형 오피스텔인 '동남레이크빌' 13평과 15평형 124
가구를 짓기로 하고 오는 11월 3일부터 본격적 분양에 들어간다.
　지하2층 지상10층 규모의 동남레이크빌이 자랑하는 특징은 바닥에서 천장
까지 높이를 한단계 높인 복층형설계에 있다. 이는 실내공간을 1층과 2층,
주거공간과 생활공간으로 분할하는 획기적인 설계방법으로 2층공간은 전용
면적에 포함되지 않는 서비스 공간이다.
　따라서 일반 단층아파트에 비해 전용면적이 최소 5평을 더 사용할 수 있
어 분양가가 적게 든다.
　이 오피스텔은 부동산 투자와 시세차익을 노리는 것이 아니라 분양면적
100%를 확보하고 최소의 투자만 하는등 임대수익에 가치를 두고 있다. 13평
형의 경우 분양가는 5천753만원이지만 중도금 60%(3천315만원)를 대출해 주
고 임대보증금 1천만원을 받으면 결국 실투자액은 1천438만원에 불과하다.
　특히 연 임대수익 600만원(월 50만원)에서 대출이자 281만7천원을 빼면
연간 순수익이 318만2천원이 남게 돼 22.13%의 임대수익률이 보장되는 셈이
다.
　동남레이크빌이 들어서는 고잔지구는 수도권 6대 신도시 가운데 녹지율
이 23%를 차지하고 편리한 교통망 구축과 각종 생활시설이 자리잡고 있으
며 4개 대학이 인접해 있는등 주위 환경이 빼어나다.
　신갈·안산간 고속도로와 의왕·과천간 고속도로 수인산업도로, 제2경인
고속도로, 서해안고속도로등 사통팔달의 도로망이 연결돼 서울진입이 30~40
분대에 불과하고 전철 고잔역과 중앙역이 걸어서 10분 밖에 걸리지 않는다.
　또 인근에 법원·검철청(2002년 개청)과 시청, 경찰서, 소방서, 교육청,
세무서, 우체국, 전화국, 백화점, 대형 할인매장 등과 한양대(도보 7분)와
안산공대 등 각급 학교가 들어서 있다. 더구나 한국수자원공사가 조성중인
20만여평의 호수공원이 한눈에 바라볼 수 있는등 주거환경이 쾌적하다.
　평당 분양가는 440만원선. 청약순위등 자격없이 선착순 신청이 가능하
다. 분양문의(031)501-1300 <안산>