[경인일보=김환기·최규원기자]도내 보금자리주택 일반청약이 26일 시작된 가운데 수원 호매실, 시흥 장현, 화성 봉담2, 고양 향동지구 등 도내 5만3천406가구의 국민임대단지가 보금자리주택지구로 전환돼 이르면 내년부터 보금자리주택으로 분양될 전망이다.

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국토해양부는 27일자로 수도권 4곳과 양산 사송, 광주 효천2지구 등 지방 11곳(11만3천861가구)의 국민임대단지를 보금자리주택지구로 전환고시한다고 26일 밝혔다.

전환대상 지구는 수도권 4개 단지외에 대구 연경, 대구 옥포, 대전 노은3, 대전 관저5, 광주 효천2, 마산 현동, 마산 가포, 양산 사송, 강릉 유천, 천안 신월, 논산 내동2지구 등 지방 11개 지구다.

국토부는 이번 조치로 앞으로 지방에서도 보금자리주택을 공급할 수 있게 됐고, 보금자리주택지구로 전환하는 곳에서는 지구별 사업진행 속도가 다른 점을 고려해 사전예약 없이 착공과 동시에 분양하기로 했다고 밝혔다.

이들 지구가 보금자리주택지구로 전환됨에 따라 1993년 이후 중단됐던 최저 소득계층을 위한 영구임대주택 건설이 재개되고, 분납형 임대, 10년 임대, 전세형 임대 등 다양한 임대주택을 소득 수준에 맞게 건설할 수 있게 됐다.

임대비율은 종전(국민임대지구 50%)보다 줄어드는 대신 중소형 공공주택 및 민영 중대형 분양 아파트 물량이 늘어나 서민들의 내집마련에도 도움이 될 전망이다.

국토부는 이들 지구의 용적률을 높여 공급 가구 수를 현재보다 더 늘리기로 했다. 현재 국민임대주택의 용적률은 180~200% 이하가 적용되지만 보금자리주택지구는 220%까지 적용할 수 있다.

또 사업기간 단축과 직할 시공 등을 통해 분양가를 주변 시세에 비해 최대한 낮춘다는 방침이다.

한편 26일 일반인들을 대상으로 시작된 보금자리주택 청약은 당초 예상과 달리 현장방문 청약 접수객보다 인터넷으로 몰리면서 보금자리주택의 열기를 이어갔다.

홍창호 도 택지계획과장은 "국민임대주택은 도시 외곽에 장기간 임대주택 위주로 추진돼 계층간 주거분리, 슬럼화 등 부정적 이미지로 인식돼 왔다"며 "보금자리주택지구로 전환되면 다양한 계층이 내집마련의 꿈을 가질 수 있어 사업추진에 긍정적인 효과가 예상된다"고 말했다.