[경인일보=목동훈기자]인천시의 가좌나들목·인천역 주변 재정비촉진지구 해제 방침(경인일보 1월6일자 2면 보도)과 관련, 이들 사업이 상당기간 지연될 수 있다는 우려가 있다.

시는 지난해 12월 가좌나들목·인천역 주변 주민들이 민영개발을 제안할 경우, 사업 타당성 등을 판단해 행정적·재정적 지원을 검토하겠다고 밝혔다. 하지만 사업성이 떨어지는 데다, 일부 주민들은 '개발계획 백지화'를 요구하고 있어 사업 추진이 지연될 가능성이 크다.

가좌나들목·인천역 주변은 비싼 땅값 등으로 사업성이 낮아 민간이 재개발을 하지 못한 지역이다. 그동안 시는 사업성이 낮기 때문에 공영개발이 불가피하다는 입장을 고수했다.

또한 민영개발은 토지소유자 동의를 얻어야 하는 등 공영개발보다 요건이 까다롭다. 특히 인천역 주변 사업은 역사를 새로 짓는 계획이 있어 주민들이 한국철도시설공단·코레일 등과 협의를 벌여야 한다.

주민들이 도시·주거환경정비사업 등 주거형 사업으로 추진할 경우 도시재생사업 취지가 무색해질 수 있다. 도시재생사업의 주요 목적은 상업·업무 등 도시 기능 회복이다.

도시재생사업지구 주민 모임인 '삶의 자리' 관계자는 "주민들은 개발에 대한 기대감을 갖고 있다"며 "주민동의를 받는 것은 어렵지 않을 것이다"고 했다. 그러면서도 "사업성이 낮아 사업이 제대로 추진되기는 어려울 것이다"며 "사업방식 변경이 아닌 개발계획 자체를 백지화해야 한다"고 했다.

시는 주민들이 공영개발을 요청하면 사업범위를 조정해 재추진하는 방안도 검토할 계획이다. 그러나 시가 공영개발을 재추진할 경우 시와 주민간 갈등이 더욱 심해질 것으로 예상된다. 민영개발과 공영개발 모두 쉽지 않아 '진퇴양난'에 빠진 셈이다.

시 관계자는 "민영개발도 가능하지만 경제가 좋지 않아 현재 상태로는 쉽지 않을 것이다"고 했다. 또 "주민들이 개발을 추진해도 공공에서 하는 것보다 오랜 시간이 걸릴 것이다"고 했다.