[경인일보=김대현기자]수원지역 20곳에서 주택 재개발사업이 추진되고 있는 가운데 절반이 넘는 지역에서 소송을 비롯 조합원간 다툼이 잇따르면서 주민들이 불안해하고 있다. 특히 주택경기 침체가 장기화되면서 사업을 앞둔 지역 주민들은 '미분양으로 인해 분담금이 늘지나 않을까' 노심초사하고 있다.

13일 시에 따르면 현재 수원지역에서 진행중인 재개발 사업지역은 장안구 정자동과 조원동, 영화동, 화서동 4곳을 비롯 모두 20곳이다. 이중 16곳이 조합설립 인가를 마치고 사업시행 인가를 예정하고 있다. 그러나 전체의 절반 가량인 10여곳에서 조합설립 과정에서 또는 시공사 선정 과정에서 크고 작은 문제로 조합원간에 분열을 겪거나, 고소고발 및 소송으로 비화돼 사업 추진 일정이 지연되는 등 어려움을 겪고 있다.

실제 권선구 모 재개발 구역은 지난해 10월 컨소시엄을 구성한 국내 굴지의 건설사 3곳을 시공사로 선정했다. 그러나 4개월만인 지난 2월 조합원권익보호위원회에서 시공사선정총회효력정지 가처분을 제기, 시공사선정효력이 정지됐다. 이후 조합원간 패가 갈려 지난 6월 임시총회를 통해 기존 조합장과 간부 8명에 대한 해임안건을 통과시켰다. 이에 맞서 해임된 조합장 등은 최근 수원지법에 임시총회효력정지가처분 신청을 제출하는 등 조합원간 법적 공방과 소송이 이어지고 있다.

팔달구의 한 재개발구역도 사정은 마찬가지로 지난해 9월 조합설립 인가를 받은 후 일부 조합원들이 조합장 및 조합 임원 3명이 특정 시공사와 결탁했다는 의혹을 제기, 총회를 통해 해임했다. 조합장 등은 이에 맞서 역시 총회 무효 소송을 제기했고, 지난 4월에는 또다른 총회를 통해 자신들을 해임한 나머지 이사와 감사 등을 해임하는 총회를 개최하는 등 대립이 극에 달하고 있다. 이 지역은 특히 조합원간 다툼과 부동산 침체가 맞물리면서 재개발에 대한 기대치가 반감, 재개발이 추진되기 시작한 지난 2007년 당시 1천여만원에 육박했던 3.3㎡당 땅값이 현재 600만~700만원으로 하락한데다 거래마저 전무한 실정이다.

이처럼 상당수 재개발 지역이 조합원간, 조합과 시공사간 마찰과 소송 등으로 사업 자체에 어려움을 겪고 있는데다 경기 침체로 인한 미분양이 예상되면서 주민들의 불안이 가중되고 있다.

재개발 지역의 한 주민은 "부동산 경기도 안좋은데 조합 임원들은 돈 빼돌릴 궁리나 하는 것 같고, 시공사는 어떻게든 더 남기려고 하는 상황에서 지금이라도 개발 자체를 반대하고 싶다"고 말했다.