▲ 정부가 부동산 거래 활성화 대책을 발표한 29일 오후 부동산시장 활성화에 대한 기대감이 반영된 듯 서울 용산지역 주상복합아파트인 '용산 더 프라임' 모델하우스가 수요자들로 북적대고 있다. /연합뉴스

[경인일보=강승훈·최규원기자]DTI(총부채상환비율) 등 실수요자들의 주택 거래 활성화 내용을 담은 정부의 8·29 부동산 대책에 수도권 지역 건설업계가 환한 미소를 띠고 있다.

29일 경기·인천지역 건설업계 등에 따르면 이번 정부 발표는 실수요자의 주택 구입과 관련한 금융 및 세제안 지원 확대 등을 골자로 하고 있기 때문에 그동안 경기 침체에 따른 수도권 미분양 해소에 단비 역할을 할 것이라는 기대감이 높다.

6월 현재 경기·인천지역의 미분양 주택은 2만6천289호로 지난해 12월보다 무려 2천425호가 늘었다. 다소 증감률이 엇갈리기는 하지만 전체적으로 미분양 물량은 늘어나는 추세여서 실수요자들의 매입 의사는 사실상 멈춰있는 상태다.

그러나 이날 정부의 발표로 건설업계는 벌써부터 들떠 있다. 이번 대책은 DTI 규제 완화 및 생애 최초 무주택자에게 호당 2억원 지급 등 그동안 주택 매입 의사를 확정짓지 못한 실수요자들에게 뜻하지 않은 호재로 작용할 것으로 내다보기 때문이다.

이에 따라 일부 건설업계에서는 대책 발표 이후 최소 20%의 미분양이 해소될 것으로 기대하는 등 그동안 묶여있던 미분양에 숨통이 트일 것으로 기대하고 있다.

경기지역 한 중견 건설업계 관계자는 "사실상 주택 매입 의사가 있어도 DTI 규제로 자금 마련이 어려웠거나 분양을 받고도 기존 주택 처분을 못해 입주를 못하고 있는 실수요자들이 이번 조치로 긍정적 의사 결정으로 되돌릴 가능성이 높다"며 "더욱이 최근 부동산 시장 침체로 건설사별 개별 혜택까지 감안한다면, 지금이 내집마련 적기이기 때문에 실수요자들은 이번 조치에 대해 대체로 환영할 것으로 기대된다"고 말했다.

그러나 이번 조치가 한시적일 것이라는 우려의 목소리도 제기되고 있다.

한국공인중개사협회 인천지부 전정우 사무국장은 "서민의 주거 안정에 초점이 된 이번 정책의 효과는 제한적일 수밖에 없다"며 "부동산 시장은 과거 소형 위주의 거래에서 중·대형으로 이동하는 총체적 상승기에 올랐고, 더욱이 중·대형 아파트에 사는 거주자가 실거래를 주도하기 때문에 현 침체 국면을 한꺼번에 반전시키기는 힘들 것"이라고 내다봤다.