[경인일보=김태성·이경진기자]금융위기 직전까지 서울 강남, 성남 분당 등과 함께 아파트 가격 고공행진으로 소위 '버블세븐지역'으로 분류됐던 용인시가 아파트 미분양 물량만 6천가구에 육박하는 등 부동산 '먹튀' 지역으로 전락하고 있다.

게다가 악성으로 분류되는 '준공후 미분양' 물량만 소규모 단지 10여개에 해당하는 3천200여가구에 달해 '빈집촌'이 장기화될 우려가 커지고 있다.

30일 경기도 및 국토해양부에 따르면 지난해 12월 말 기준 용인지역 미분양 물량은 5천989가구로 전국 최대규모다. 특히 준공후 미분양의 경우 도내 전체 물량 7천405가구의 절반에 가까운 3천212가구가 용인 소재다. 지난해 1월 말 800여가구 수준이던 준공후 미분양은 1년새 4배 가까이 증가해 전국에서 새로 지은 빈 집이 가장 많은 곳이 됐다. 용인의 대량 미분양 사태는 부동산 경기 침체 및 공급과잉에 기인한다는 분석이다.

또한 현재 준공후 미분양 물량 중 100가구를 제외한 3천112가구가 국민주택규모(85㎡) 이상인 중·대형 아파트여서 수요 실종 사태는 더욱 심각하다.

이 때문에 정부와 도가 내놓은 임대 전환 등의 준공후 미분양 해소 '묘책'도 용인에서는 약발조차 먹히지 않고 있다.

우선 정부가 올해부터 경기지역까지 확대한 미분양 아파트 환매조건부 매입은 경인지역에서만 취득·등록세 감면 혜택이 없고, 건설사가 모두 부담토록 돼 있어 효과가 제한적이다. 도 역시 미분양 주택물량을 전·월세 공급물량으로 전환하겠다는 대책을 내놨지만 대형건설사들의 비협조와 원 입주자들의 반발 등으로 실효성이 없는 상태다.

부동산 관계자는 "현재의 전세난은 한때지만 미분양 여파는 올해도 계속되는 물량공급으로 상당기간 지속될 수 있다"고 경고했다.