은행돈을 빌려 내집을 마련하거나 사업에 나섰던 서민들이 장기불황으로 이자마저 갚지 못하는 상황에 내몰리고 있다.

특히 이들의 일반적 대출 만기가 올 연말과 내년초에 집중돼 있는 데다 최근 대출조건 강화로 재대출이나 만기연장도 어려워지고 있는 상황에서 서민살림이 더욱 힘겨워질 전망이다.

16일 국민은행에 따르면 주택담보대출 연체율이 지난 3월말 2.7%에서 6월말에 2.8%로 상승하기 시작해 급기야 9월말에는 3%를 넘어선 것으로 조사됐다.

우리은행 역시 주택담보대출 연체율이 3월말 1.44%에서 9월말 1.7%로 크게 늘었고, 조흥은행과 외환은행도 상반기까지만 해도 1% 미만이던 주택담보대출 연체율이 하반기 들어 1%를 넘어섰다. 나머지 은행들도 구체적 수치는 공개치 않고 있으나 연체율 상승 분위기를 기정사실화 하고 있다.

이처럼 주택담보대출 연체율이 급격히 높아진 것은 2∼3년 전 은행금리가 하락하며 서민들이 앞다퉈 주택자금대출을 받아 활용했다가 장기불황으로 가계가 어려워지며 이자를 갚지 못하는 상황에 내몰리고 있기 때문이라고 은행 관계자들은 분석하고 있다.

금융감독원 집계에 따르면 지난 2001년 국민, 우리, 신한, 조흥, 한미, 외환, 제일 등 시중 7개은행이 전국 투기지역(6월말 기준)에 주택을 담보로 신규대출한 금액은 무려 21조9천191억원에 달하고 있다.

이에 따라 각 은행들은 경기·인천지역과 서울 변두리의 일선 영업점을 통해 부실징후가 있는 주택담보대출 고객들의 동향을 밀착 감시하는 등 여신 관리를 크게 강화하고 있다.

은행들은 또 정부의 주택자금대출 규제와 강력한 부동산억제정책으로 부동산의 거품이 급격히 제거돼 주택가격마저 급락할 경우 주택대출 부실은 물론 카드빚에 이어 또한번 가계경제 붕괴의 원인이 될 것을 우려하고 있다.