올해 전국적으로 40만가구의 주택이 공급(인허가 기준)되며 이 가운데 25만가구가 수도권에 집중된다.

공공이 공급하는 보금자리주택은 총 15만가구이며 전월세 시장 안정을 위해 임대주택을 11만6천가구 공급한다.

보금자리 분양 주택의 70~80%는 전용면적 60㎡ 이하의 소형으로 공급한다.

국토해양부는 최근 주택정책심의위원회를 거쳐 이와 같은 내용의 '2011년 주택종합계획'을 확정했다.

국토부는 올해 주택 수요를 수도권 25만가구, 지방 18만가구 등 총 43만가구로 예상했다. 그러나 현재 7만2천가구에 달하는 미분양을 감안해 올해 주택 인허가 목표를 40만4천가구로 잡았다.

이는 지난해 수립했던 목표물량(40만1천가구)과 비슷한 수준이고, 인허가 실적(38만7천가구)에 비해서는 1만7천가구 늘어난 것이다.

지역별로는 수도권에 25만가구, 지방에 15만가구를 각각 공급한다. 지방의 경우 2~3년 전 공급 부족으로 집값이 크게 뛰고 있는 부산·대전 등지를 중심으로 공급 물량을 확대할 방침이라고 국토부는 설명했다.

유형별로는 아파트·연립 등 분양주택이 28만8천가구이며, 임대주택은 전월세 시장 안정 등을 위해 지난해 실적(7만3천가구)보다 60%(4만3천가구) 늘어난 11만6천가구를 공급하기로 했다.

보금자리주택은 주택 수요와 주요 공급 주체인 LH(한국토지주택공사)의 건설 능력 등을 감안해 지난해 업무계획에서 정한 21만가구에서 6만가구 축소한 15만가구를 공급하기로 하되 수요가 많은 수도권에 11만4천가구를 내놓는다.

보금자리주택의 임대주택은 9만7천가구, 분양주택은 5만3천가구로 책정됐다. 국토부는 하반기에 6차 보금자리주택지구를 추가로 지정하고 시범지구인 고양 원흥, 하남 미사에서 각각 9월과 11월에 본청약을 할 계획이다.

올해 그린벨트 지구에서 사업 승인을 받을 물량은 4만1천가구로 추산됐다. 지난해까지 그린벨트에서 사업 승인을 받은 물량이 9만5천가구에 불과해 2012년까지 그린벨트에서 보금자리주택 32만가구를 공급하기로 했던 당초 계획은 차질이 불가피하게 됐다. 서민주거안정을 위한 당초 취지에 맞게 보금자리주택의 주택형은 소형 위주로 재편된다.

/최규원기자