경기도가 미군의 평택이전에 대비, 분당신도시 규모의 국제평화도시건설을 추진중인 가운데 가짜로 추정되는 국제평화도시의 상세한 개발계획을 담은 도시계획도면이 비밀리에 평택지역 부동산업계에 나돌고 있는 것으로 밝혀졌다.

특히 땅값이 천정부지로 치솟고 있는 평택지역 일부 부동산업소들은 이 도면을 이용해 부동산 투기를 조장하고 있는 것으로 드러났다(본보 시리즈 3일부터 10일까지 5회 보도).

17일 도에 따르면 도는 지난 6월 미군이전과 연계, 평택시 고덕면 여염리 일대 500만평의 부지에 분당신도시 규모의 국제평화도시를 건설하겠다는 개발계획을 발표했다.

도는 이후 개발규모 등을 고려, 지난 10월 정부에 국제평화도시건설을 국책사업으로 시행해 줄 것을 건의하고 지난달에는 경기개발연구원에 위치 타당성여부를 검토해줄 것을 요구했으나 미군이전이 확정되지 않으면서 더이상 사업추진을 하지 못하고 있다. 그러나 평택지역 부동산업계에서는 이미 국제평화도시 지구내 개발계획을 담은 상세 도면이 최소 한달전부터 유통되고 있는 것으로 확인됐다.

본보가 입수한 도시계획도면은 동쪽으로는 서정역과 지제역(신설예정)에 이르는 경부선철도와 남쪽으로는 평택~안성간 동서고속도로를 경계로 서쪽 여염리 일원 500만평을 국제평화도시예정지구로 지정, 구체적인 개발내용을 담고 있다.

지구내는 주거지역이 저밀도와 중·고밀도로 나뉘어 계획됐으며 업무, 상업, 공원시설, 벤처시설단지 등이 단지내 도로를 따라 구체적으로 지정돼 수록됐다.

도면에는 또 일반적인 도시계획입안시 입지계획을 세우기 어려운 골프장까지 지정, 배치돼 구체적 개발계획을 알고 있는 기관이 제작한 듯한 인상을 주고 있다.

이와관련 도 김석우 신도시개발지원단장은 “국제평화도시의 경우 건설교통부 장관이 지구지정을 한 이후에나 이같은 개발계획을 마련할 수 있는 것”이라며 “이 도면은 누군가의 요구로 일반기술용역회사에서 제작된 가짜”라고 밝혔다.

김 단장은 또 “관주도의 정상적인 택지개발의 경우 이같은 개발계획은 극비리에 진행돼 외부로 유출되는 것은 있을 수 없는 일”이라고 말했다.

특히 평택시지역 일부 부동산들은 이 도면을 이용, 외지 투자인들을 상대로 국제평화도시 경계지역의 토지구입을 부추기는 등 투기를 조장하고 있다. 지난달 투자목적으로 땅 구입을 위해 평택의 모 부동산을 찾았던 김모(42)씨는 “부동산에서 국제평화도시계획도면을 보여주며 경계지역인 해창리 부근 토지매입을 권유했다”며 “도면을 믿을 수 없어 구입을 보류했다”고 말했다.