수도권의 아파트 매매가격 대비 전세가격이 집값의 절반을 넘어섰다.

　더욱이 회복기미의 부동산 시장에 미국 신용등급 하향 조정 등으로 인한 국내 증시 폭락 등 제2의 미국발 금융위기 우려가 커지면서 다시 주택시장의 불안이 가중되는 등 주택시장의 불안감이 높아지고 있다.

　부동산 리서치전문업체 리얼투데이는 국민은행 '전국주택가격동향조사' 자료를 분석한 결과 지난달 수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 50.1%로 집값의 절반을 넘어서 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다고 23일 밝혔다.

　수도권 전세가는 올 상반기(1~7월) 7.8% 오른 반면 매매가 상승률은 0.6%에 그쳤다. 전세가율은 2006년 5월(50.1%) 이후 꾸준히 내려가 2009년 1월 39.8%로 저점을 찍었으나 이후 가파른 상승세를 보이면서 2년만에 10% 포인트 이상 올랐다.

　지역별 전세가율은 경기도 52.1%, 인천 48.4%, 서울 48% 순이었다.

　한편, 전국 아파트 전세가율은 58.7%를 기록한 가운데 광주광역시의 전세가율이74.1%로 매매가와 전세가격간 차이가 가장 적었고 경북(71.7%)과 울산(71.1%), 전북(70.4%) 등도 전세가율이 높은 것으로 나타났다.

　리얼투데이 양지영 팀장은 "증시불안으로 경기회복에 대한 불안감이 커지면서 매매를 고려했던 수요마저 전세로 돌아섰다"면서 "8.18 대책에도 불구하고 전세가율은 당분간 높아지고 특히 수도권은 보금자리주택 등의 여파로 전세유지 수요가 많아 전세가 상승세가 더 커질 것"이라고 전망했다.

   /최규원기자