LH(한국토지주택공사)는 광교택지개발지구내 10년 공공임대주택 3개 블록 3천40세대를 공급한다고 25일 밝혔다.

이번에 공급하는 주택은 A10블록 701세대(전용면적 85㎡이하), A11블록 637세대(전용면적 85㎡이하), A26블록 1천702세대(전용면적 85㎡ 이하 1천132세대, 85㎡초과 570세대)로 입주는 A10·A11 블록은 2013년 11월, A26블록은 2013년 12월 예정이다.

85㎡이하의 경우 총 2천470세대 중 기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양 등 특별공급이 1천845세대이며, 청약저축이나 주택청약종합저축 가입자가 우선 청약할 수 있는 일반공급대상은 625세대로 상대적으로 경쟁이 치열할 전망이다.

85㎡초과의 경우 총 570세대 중 특별공급대상은 45세대이며, 청약예금이나 주택청약종합저축 가입자가 청약할 수 있는 일반공급대상은 525세대다.

공급조건은 A10·A11블록의 경우 74㎡는 임대보증금 8천900만원에 월 임대료 62만원이고, 84㎡는 임대보증금 1억600만원에 월임대료가 70만원이다. A26블록의 경우 수원연화장이 인접하고 있어 단지 여건 등을 고려해 타 블록보다 임대보증금이 다소 저렴하게 책정돼 74㎡는 임대보증금 7천900만원에 월 임대료 62만원, 84㎡는 임대보증금 9천600만원에 월 임대료 70만원, 85㎡ 초과의 경우 임대보증금 1억8천900만~2억2천100만원에 월 임대료 72만~78만원이다.

이번에 공급되는 공공임대주택의 경우 85㎡이하는 시세대비 82% 수준이며 85㎡ 초과는 시세대비 95% 수준으로 수원 및 인근 지역의 전세난 해소에 크게 기여할 것으로 예상된다.

특히 LH에서는 입주민들의 월 임대료 부담 완화를 위해 임대조건을 일부 조정할 수 있도록 했다. 74㎡의 경우 보증금 4천600만원을 추가 납부할 경우 월 임대료가 31만3천340원으로 낮아지고, 84㎡ 역시 보증금 5천200만원을 추가 납부하면 월 임대료가 35만3천340원으로 낮아진다. 85㎡ 초과의 경우 평형에 따라 5천400만~5천800만원까지 추가 납부할 경우 월임대료가 36만~39만3천340원까지 낮아진다.

임대보증금 납부조건은 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 보증금에 대한 중도금 수납제도를 도입해 계약금 20%, 중도금 30%, 잔금 50%를 납부하면 된다.

광교택지개발지구는 수원시 매탄동·이의동·원천동·우만동·하동·연무동, 용인시 상현동·영덕동 일원에 건설되는 약1천139만㎡ 규모에 총 3만839세대를 수요하는 자족형 명품신도시로 뛰어난 입지여건과 접근성을 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 매우 높을 것으로 예상된다. 특히 영동고속도로, 용인~서울고속도로가 지구를 통과하고 경부고속도로가 인접해 있어 동수원 IC와 광교상현IC를 이용한 사통팔달의 교통환경이 우수하며, 앞으로 신분당선 연장(신대역, 경기도청역, 경기대역 예정)으로 서울 접근성이 높아질 전망이다.

청약 신청은 오는 30일~9월 2일 기관 추천 등 특별공급 대상자 접수, 같은달 5~8일 일반청약접수를 진행할 예정이며, 당첨자는 같은달 28일 발표할 예정이다. 기관추천 등의 방문접수를 제외하고 인터넷 청약신청이 원칙이나 노약자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 신청 희망자는 해당 신청일에 분양사무실을 직접 방문해 신청할 수 있다.

85㎡이하의 경우 LH 분양임대청약시스템(http://www.myhome.lh.or.kr), 85㎡ 초과의 경우 국민은행 청약통장가입자는 국민은행 홈페이지(http://www.kbstar.com), 청약통장 가입자는 청약통장 가입은행 홈페이지 또는 금융결제원 아파트청약서비스(http://www.apt2you.com)로 신청하면 된다.

분양사무실은 26일 수원보금자리주택 홍보관에서 개관하며 기타 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하거나 LH홈페이지를 참조하면 된다.

/최규원기자

▲ LH가 광교지구에 10년 공공임대주택 3개블록 3천40세대를 2013년 입주목표로 공급할 예정이다.