지난해 인허가를 받은 도시형 생활주택 물량이 2010년의 3배가 넘는 7만가구를 웃돌 전망이다.

국토해양부는 지난해 1~11월까지 공식 집계된 도시형 생활주택 인허가 물량이 6만9천605가구로 집계됐다고 5일 밝혔다.

도시형 생활주택은 지난해 3월부터 증가세를 보이기 시작해 지난 11월에는 월별 최고치인 9천931가구가 인허가를 받았다.

국토부는 지난해 12월에 허가를 받은 물량까지 포함할 경우 지난 한 해 전체 인허가 물량은 총 7만5천가구를 상회할 것으로 보고 있다. 지난해 정부의 공급목표 물량이 4만가구였던 것을 고려하면 87.5% 이상 늘어난 것이고, 2010년 인허가 물량(2만529가구)에 비해서는 265% 증가한 것이다.

지역별로는 1~11월까지 수도권이 전체의 59%인 4만986가구(서울 1만8천565가구, 경기 1만7천344가구, 인천 5천77가구)가 인허가를 받았고 부산(1만1천988가구)·제주(4천312가구)·대전(2천651가구) 등 대도시를 중심으로 공급이 많았다.

유형별로는 원룸형이 전체의 6만248가구로 86.6%에 달했고, 단지형 다세대(7천232가구), 단지형 연립(2천15가구) 등의 순이다.

가구수별로는 건축허가 대상인 30가구 미만이 4만3천452가구로 가장 많고 50가구 이상~100가구 미만 9천732가구, 100가구 이상~150가구 미만 8천921가구, 150가구 이상 4천429가구, 30가구 이상~50가구 미만 3천71가구다.

지난해 준공 실적은 1만9천9가구로 2010년 2천615가구에 비해 7배 이상 늘었다.

이처럼 도시형 생활주택 공급이 늘어난 것은 1실 구획 허용, 원룸주택과 일반주택 1가구 복합 허용, 가구수 확대 등 규제 완화와 국민주택기금에서 건설자금을 저리(연 2%)로 빌려주는 등 기금 지원을 확대한 영향이 크다.

국토부 관계자는 "도시형 생활주택은 단독주택 밀집지역, 역세권, 대학가 등에 건설돼 직장인·대학생·신혼부부 등이 주로 입주했다"며 "통상 6개월~1년이면 입주가 가능해 지난해 인허가 물량은 올해 전세 수요를 흡수하는데 일부 도움이 될 것"이라고 말했다.

국토부는 도심내 1~2인 수요가 여전하고, 저리의 건설자금 지원이 올해말까지 연장된 만큼 앞으로 도시형 생활주택 공급이 꾸준히 늘어날 것으로 예상했다.

/최규원기자