오는 11월 일괄 분양되는 판교 신도시 아파트 공급물량이 2만1천가구에서 1만6천157가구로 5천가구가 줄어든다. 이에따라 청약경쟁률은 성남 우선 분양물량에 신청하는 40세이상 10년 무주택 최우선순위의 경우 72대1에서 89대1로 한층 높아질 전망이다.

택지조성원가는 당초 추정했던 705만원보다 38만원 많은 평당 743만원으로 결정, 분양가도 그만큼 상승할 것으로 예상된다.

건설교통부는 토지공사와 주택공사, 경기도, 성남시 등 판교신도시 사업시행자가 제출한 이같은 내용의 개발계획 및 실시계획 변경안에 대해 관계기관 협의를 거쳐 19일 최종 승인했다.

변경안은 환경부의 환경영향평가 협의과정에서 제시된 의견을 반영, 개발밀도를 ㏊당 96명에서 86.4명으로 줄인데 따라 조정된 것이다.

이로써 판교의 총 주택가구수는 2만9천700가구에서 2만6천804가구로, 수용인구는 8만9천100명에서 8만412명으로 각각 2천896가구, 8천688명이 줄어들게 됐다.

11월에 한꺼번에 일반분양될 물량은 31개 블록에 분양 1만2천246가구, 공공임대 3천911가구 등 모두 1만6천157가구다. 이중 일반 분양되는 아파트의 평형별 가구수는 소형(전용면적 18평 이하) 406가구, 중형(18~25.7평) 7천274가구, 중대형(25.7평 초과) 4천566가구다.

물량 감소에 따라 청약예상률은 25.7평 이하 분양주택의 경우 40세이상 10년무주택자는 성남지역(분양물량의 30%) 89대1, 수도권 102대1, 중대형 성남 54대1, 수도권 186대1로 높아질 전망이다.