정부가 판교신도시의 25.7평 초과 택지에 대한 개발방식을 공영개발로 변경하는 것을 검토하고 있다.

이같은 개발방식 변경으로 중대형 아파트를 주택공사 등 공공기관이 개발하게 되면 일반인에 대한 중대형 아파트 공급물량이 줄어들 가능성이 높다.

정부 고위 관계자는 최근 판교의 25.7평 초과 택지의 입찰 보류와 관련해 “중대형 평형을 늘리기 위한 것이 아니라 개발방식 변경을 검토하기 위한 것”이라고 21일 밝혔다.

이 관계자는 개발방식 변경에 대해 “대통령이 최근 부동산정책에서 공공부문의 역할을 강조했는데, 판교도 공영개발 및 임대확대 등 다양한 방법을 검토하고 있다”며 “만약 주택공사 등 공공기관이 개발한다면 분양가가 공개되고 개발이익 환수가 쉬워진다는 장점이 있다”고 말했다.

이에 따라 판교의 중대형 아파트는 민간업자가 아닌 주택공사 등이 건설해 분양하거나 임대하는 공공개발 형태로 바뀔 가능성이 높아졌으며, 이 경우 일반인에 대한 중대형 아파트의 공공물량은 줄어들 것으로 예상된다.

다른 관계자는 그러나 “개발방식 변경이 중대형 공급물량의 감소를 뜻하는 것은 아니고 개발방식 변경 검토 외에 확정된 것은 없다”고 말했다.

열린우리당 원혜영 정책위의장도 이날 KBS라디오에 출연, 시민단체 등이 주장하고 있는 판교신도시 공영개발 방안에 대해 “우리가 중요하게 검토해야 할 대상으로 보고 있다”고 말했다.

한편 정부는 지난 17일 당·정·청 간담회에서 판교의 25.7평 초과 중대형 아파트용 부지 입찰을 전격 유보하기로 결정했으며, 부동산시장에서는 이를 두고 중대형 평형 공급을 확대하기 위한 것이라고 해석해 왔다.