경기도가 한 지역을 통째로 철거하고 개발하는 뉴타운같은 대규모 개발방식에서 벗어나 구도심 지역의 실정에 맞는 소규모 맞춤형 도심정비사업으로 도시재생사업을 전환 추진한다.

도, 5만㎡ 이하 소규모 마을 정비사업 추진
다음달 28일까지 공모… 3월중 대상지 선정
지역공동체 강화 등 주민들 삶의 질 개선도

경기도는 5만㎡ 이하 소규모 마을정비사업을 추진해 도로 개설, 어린이집 건립 등 '주민이 원하는대로' 기반시설을 설치하는 내용을 담고 있는 '경기도 맞춤형 정비사업'을 추진하기로 하고 지원 대상지를 공모하고 있다.

공모 대상지는 단독주택 및 다세대주택 밀집지역, 뉴타운 해제 지역 및 존치지역, 일반 정비구역 해제지역, 정비구역 중 토지 소유자의 50% 이상이 동의한 지역으로 올해는 10개 지역 내외가 대상이다.

'맞춤형 정비사업'은 전면 철거에 따른 부작용과 부동산 침체로 인한 구도심 슬럼화 등의 문제점을 안고 있는 뉴타운같은 대규모 사업을 지양하고자 사업면적을 5만㎡ 이하로 제한하는 '동네 재생사업'이다.

마을기업 육성, 그린빌리지사업, 쌈지공원 조성사업, 석면슬레이트 처리비 지원 등 도와 중앙부처가 진행하는 6개 주민사업과도 연계된다.

이 사업은 관 주도가 아닌 주민협의체, 사회적 협동조합 등에서 사업계획을 수립하는 것으로, 우선 지역사회에 봉사하는 기업 등 지역단체의 참여를 통해 현행법상 기초생활수급자 외에는 보조 지원이 불가능한 개인 소유의 노후·불량 주택에 대한 개·보수를 추진한다.

또 주민 편의를 위한 도로, 상·하수도, 공용주차장 등 정비기반시설을 확충하고 놀이터·마을회관·어린이집·경로당 등 공동이용시설을 정비·개량한다.

여기에 담허물기, 노후주택 신축 및 개·보수 지원, 마을공동체 강화 등 거주민의 삶을 풍족하게 하는 사업도 진행된다.

공모 기간은 다음달 28일까지이며 3월중으로 사업대상지를 선정한다. 사업계획서가 접수되면 도는 자체 심사위원회를 구성, 현장실사와 계획의 합리성과 타당성 등을 심사해 사업대상지를 결정한다는 방침이다.

선정된 마을에는 '정비계획 수립'에 필요한 계획수립 용역, 주민의견 수렴 등 필요 사업비 1억여원이 지원된다.

도는 내년부터 전체 사업비의 30%가량을 국비로 확보, 1개 지역당 50억원 내외의 사업비를 지원할 예정이다. 아울러 새롭게 재생되는 마을에는 일자리가 공존하는 '융복합 도시마을'로 변할 수 있도록 적극적으로 기업의 참여를 유도할 계획이다.

기업들은 협약 등을 통해 해당 마을 주민을 우선 채용하는 등 다양한 방법으로 일자리를 제공한다.

특히 도는 참여하는 기업과 지역단체에 홍보 등 맞춤형 인센티브를 지원해 '주민·공공·지역단체가 함께 만드는 융복합 도시마을' 조성이 될 수 있도록 한다는 방침이다.

황학용 경기도 융복합정책과 맞춤형정비팀장은 "맞춤형 정비사업은 지역 특성을 살리면서 낙후한 환경을 개선해 주민 화합을 도모하는 특색사업"이라며 "사업이 완료되면 주민간 공동체가 형성되면서 지금보다 훨씬 살기좋은 마을로 바뀔 것으로 기대한다"고 말했다.

한편 도내 뉴타운 사업지구는 부동산 경기 침체와 주민 갈등 등으로 지연 또는 중단, 기존 12개 시, 23개 지구, 224구역에서 7개 시, 13개 지구, 109개 구역만 남았다.

/임명수기자