'신도시급'의 광명시흥 보금자리주택지구가 중·소 규모의 자족복합도시로 축소돼 추진된다.

그러나 사업지구에서 제척된 지역의 개발계획이 제시되지 않아 해당 지역주민들의 반발이 거세지는 등 지구계획 수립에 난항이 예고되고 있다.

26일 국토교통부가 발표한 '광명시흥 보금자리주택지구 사업 정상화 방안'에 따르면 광명시흥지구(총면적 1천740만㎡) 가운데 우선 해제 취락지구(174만1천㎡)와 군사시설(132만7천㎡), 양호한 삼림, 도로 단절지, 토지이용 불합리 구역, 경계 정형화 구역 등을 지구에서 제외키로 했다.

이들 지역은 지구지정 전의 용도로 환원하거나 도시계획시설로 관리할 예정이다.

이에 따라 현재 9만4천가구인 주택공급 물량도 2만4천~3만4천가구 가량 감소한 6만~7만가구 수준으로 줄어들며 공공주택의 비중도 현행 71%에서 50% 수준으로 축소해 이를 민영택지 등으로 전환할 계획이다.

이와 함께 지구 남단에는 2천여개공장들의 이전을 위한 297만여㎡ 규모의 물류단지와 벤처밸리, 공업용지(공장이전용지) 등 자족형 복합시설단지가 들어서게 된다.

국토부는 광명시흥지구 정상화 방안을 총 3단계로 나눠 자족형 복합단지부터 우선 개발에 착수한 뒤 주택용지는 주변 여건 등을 고려해 순차적으로 개발할 계획이다.

LH도 내년중 보상을 위한 기본조사에 착수하며 이후 단계적으로 실제 보상에 들어갈 방침이다.

이 같은 국토부의 방안에 대해 개발구역에서 제척된 주민들은 이번 방안이 LH의 부담을 최소화 하기 위한 것으로 분석하면서 사실상 개발이 무산되는 것이 아니냐는 불안감에 휩싸여 있으며 지자체도 민영택지 개발로 인한 난개발에 대한 우려를 나타내고 있다.

광명시 관계자는 "주민대책위원회 등 주민들은 개발제한구역만 해제된 채 개발은 장기간 안되는 사례로 전락할 수 있다는 우려가 많다"며 "제척된 지역의 주민들의 의견을 수렴해 국토부에 지구계획 수립에 적극 반영해 줄 것을 요구할 방침"이라고 말했다.

/권순정기자